首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
万科郁亮:地产行业游戏规则变了
下半年该买房吗?怎么买才能不被套路?
金九银十买房?3条建议不难上车
调控四周年,哪些城市房价还在任性上涨
今年楼市“金九银十”成色几何
周忻:房地产进入稳定期 持续打造品牌
山东全面推广“交房(地)即办证”!如
住房租赁市场将迎统一规则 多城提前试
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代
农业农村部:开展新一轮农村宅基地制度
袁一泓:要像抓房价一样抓租房市场
一城一策查缺补漏 投机炒房门槛抬高
住建部:《住房租赁条例(征求意见稿)
房企血拼“金九银十” 恒大推史上最大
全国老旧小区改造半年报:郑州、西安改
  点击排行
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
三四线城市房地产去库存压力上升
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
楼市还能疯多久?刚刚监管火速出招:打
央行发布区域房地产情况报告:个别热点
今年以来逾80城发布购房补贴政策 最
5月土地市场热度持续,下半年供应加码
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
1-5月份全国房地产开发投资降0.3
凌克:中国地产进入“柯布-道格拉斯函
疫情后经济复苏要3-5年 需要降低税
6月首套房贷利率全线降至6%之下,略
 

机构预计上半年房价走势总体平稳 房企仍会降价促销

2020/2/4 17:15:58 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

  易居房地产研究院2月2日发布的《2019年中国百城房价年度报告》指出,2019年全年,全国100个城市新建商品住宅成交均价为14460元/平方米,同比上涨11.2%,相比2018年全年上涨了1452元/平方米。

  报告指出,观察2019年累计房价同比涨幅曲线,其大体上呈现倒U型走势。尤其是在2019年5月房地产政策收紧的情况下,此类曲线终结上扬态势掉头向下,体现了房地产价格去泡沫的导向。预计2020年上半年房价走势总体平稳。

  数据显示,2019年全年,北上广深四个一线城市新建商品住宅成交均价为43788元/平方米,同比上涨10.8%;32个二线城市新建商品住宅成交均价为14233元/平方米,同比上涨9.3%;64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11370元/平方米,同比上涨9.2%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一线城市2019年房价同比涨幅曲线大体上呈现持续下行态势,充分说明管控得当。二线城市总体上同样呈现下行态势,与二线城市楼市政策普遍收紧等因素有关,尤其是苏州等城市。与此同时,三四线城市总体上呈现“先扬后抑”的态势,与三四线城市2018年房价已经深度调整过一次有关,同时受制于各地收入水平等因素,涨幅难以扩大。

  从历史数据来看,二线城市在2016年至2018年的三年里,房价同比涨幅较大,都达到两位数水平,而2019年终结了这个过程,房价涨幅重回个位数。严跃进指出,这较好体现了“房住不炒”,当然后续也要警惕房价涨幅扩大的风险,尤其是在都市圈、城市群大发展的背景下。

  “综合而言,从城市结构上看,二线城市房价明显降温,三四线城市已经远离了2017年的疯狂涨价阶段,但2019年涨幅依然要大于2018年,后续仍然要警惕房价过快上涨。”严跃进表示,房价及涨幅的走势受到很多因素的影响,其中交易量是一个很重要的因素。

  严跃进预测,2020年第一季度市场交易可能不会太好,客观上会牵制房价的走势。第二季度交易量可能会有所上升,但预计各城市库存压力较大,依然会有降价促销的动作,进而继续牵制房价上涨。整体而言,2020年房价总体上有望进一步平稳。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州