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楼市预期已经转变 明年年初成交量或进一步下降

2019/12/4 17:32:59 | 作者:滕州房产网 | 来源:中证网 |

        易居房地产研究院12月4日发布《2019年11月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,11月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅增长3%,同比下降8%。

  报告显示,40城中,4个一线城市成交面积环比增长9%,同比增长29%;18个二线城市成交面积环比增长10%,同比下降7%;18个三四线城市成交面积环比下降13%,同比下降19%。2019年1-11月,40城成交面积累计同比微增1%。其中一线城市累计同比增长25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。

  易居研究院研究员沈昕表示,临近年末,部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩,会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。但是在中央“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的明确表态下,楼市预期已经转变,虽然年末房企推盘量可能大幅增加,但成交量难以明显增长,明年年初成交量可能进一步下降。

  分城市类别看,报告显示,一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹,但难以持续增长;东部和中部二线城市后续还有可能继续降温,其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。

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