首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
“房住不炒”定位不变 全面落实因城施
中央重申“房住不炒” 明年楼市调控或
取消限售或为炒房开方便之门 长远弊大
短短几天,楼市就发生三个“怪现象”
楼市去库存压力加大 房企资金链承压
全联房地产商会发布2020人居发展八
价增量减 年底土地市场成交延续低迷态
社科院:未来两三年是房地产调控关键期
楼市双向调控见增 并非政策转向信号
李宇嘉:楼市调控“该紧的松了,该松的
国家为2020年经济定调,没提房地产
房企调控的延续促使房产行业洗牌加剧
国外投行看好2020年中国房地产行情
2020年楼市整体将呈现稳定震荡降温
坚持“房住不炒” 因城施策更突出“分
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2019年下半年楼市何去何从?业内人
房贷利率下调刺激高杠杆 郭树清喊话:
郭树清:过度依赖房地产将付出沉重代价
统计局:前5月商品房销售稳中有降
下半年流动性适度宽松 专家预计房贷利
丁祖昱谈未来地产行业关键词:平稳、集
多城调整土拍规则 土地溢价率年内首次
多地调整住房公积金缴存基数和缴存额
“因城施策”效果明显 新房房地产市场
楼市“小阳春”退烧终究未能进入“盛夏
袁一泓:住房租赁立法,租购同权要来了
发改委定调:以后租房也能落户 多地落
房地产严监管,房企融资风控线全面抬升
住房公积金,多渠道保障“住有所居”
 

多家券商预计2020年楼市 量跌价稳将是大势所趋

2019/11/25 18:51:57 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国证券报 |

     临近年末,多家券商近日发布2020年房地产市场研报。预计2020年,政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外,房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看,楼市量跌价稳将是大势所趋。

  继续因城施策调控

  2019年,房地产市场迎来史上最密集调控,政府对于房地产调控思路更加清晰,政策延续性也更强。多家券商预计,2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。华创证券研报指出,目前来看,经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计2020年房地产行业政策大松较难,但小松可期,房地产政策从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡,总体行业环境边际改善。中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示,房地产政策在坚持“房住不炒”前提下,继续因城施策调控,部分城市的限制性政策可能会松绑。

  销售整体仍将保持平稳

  在成交方面,多家券商认为交易规模继续稳中回落,但不同城市间分化也将更为明显,房价方面整体来看仍将平稳运行。中金公司认为,2020年房地产销售整体仍将保持平稳,预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平,三四线城市虽趋势向下,但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看,明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势,二季度开始边际回升,三四季度持续上行,全年整体呈现“前低后高”走势。专家表示,2019年属于房地产降温周期,因此2020年房地产市场可能具有较好表现,部分指标有反弹可能,部分观望的需求也会进一步释放,对房地产市场有一定的支撑意义。

  头部效应持续显现

  太平洋证券房地产组分析师徐超表示,行业集中度提升将从“春秋”阶段演进至“战国”阶段。大型房企的兼并对象将从微型房企,向资金链紧张的百强房企手中的部分项目转变。他认为,融资优势明显、具有独特拿地优势、开发品质极高的房企将在这个过程中“杀出重围”。研究总监李建桥表示,品牌力成为未来房企竞争的核心。他指出,未来需重点关注四类房企的风险:一是高价地占比过高的房企,其回款及资金问题将会显现;二是融资不足的房企,其中小型房企值得关注;三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企,尤其区域型房企需重点关注;四是产品存在问题的房企,产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州