首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
春节返乡置业再升温 三四线城市楼市价
去年楼市运行平稳 多个数据好于市场预
今年将加强城镇老旧小区和配套基础设施
发改委:2020年将保证全面完成1亿
2019住宅卖得还可以 但是这些数据
与其恐惧于“去地产化”,不如抓住小周
2020年,楼市去往何处,“稳”字当
2019年是中国房地产市场近年来运行
2019年楼市总体平稳 城市间分化十
2019年12月金融数据整体向好 央
坚持“房住不炒”政策连续稳定 楼市长
国家统计局:2019年12月商品住宅
多地出招 返乡置业升温 楼市“因城施
王石驳马云房价如葱论:未来房价不可能
瑞银汪涛:预计2020年央行还会降准
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2020年,房地产市场会进入一个调整
下半年9地出台住房租赁新规:增加供给
社科院:核心城市房价年内首降
我国土地二级市场将开始全面激活
央地政策齐发严防资金违规流入房地产
黄奇帆:房地产下一步会如何?
住建部:要求房屋交易合同网签备案全覆
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
预计2020年前全面查清全国土地资源
银保监会下发信托“64号文” 下半年
房贷利率上调,我们必须看懂四个问题
证券日报头版:坚持稳中求进 提高金融
住建部:70年来人民群众住房条件显著
任泽平:我国未来的降息机制将与过去显
 

央行下调政策利率 专家:年底房地产市场活跃度上升

2019/11/21 17:55:47 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济之声 |

       全国银行间同业拆借中心公布的数据显示,1年期和5年期以上贷款市场报价利率LPR双双下调5个基点,其中1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。此次LPR下调体现“宽货币”与“宽信用”同步推进,进一步释放强化逆周期调节信号。

  央行先后三次下调利率释放哪些信号?

  对于最新一期贷款市场报价利率LPR的下调,市场早有预期,因为从11月5日至19日,央行已经三次下调政策利率。不过,5年期以上LPR从4.85%下调至4.80%还是让市场略感意外,因为前三次LPR调整,5年期以上LPR都是岿然不动。

  民生银行首席研究员温彬认为,此次1年期和5年期以上LPR双双下调更多是受MLF利率下调使得银行资金成本下降影响,表明央行的货币政策传导机制更加顺畅。

  本次下调幅度与11月5日央行下调1年期MLF利率5个基点保持一致,明确了央行货币政策价格工具的传导机制,表明央行政策利率变动对LPR变动将产生更加直接、有效的影响。

  央行行长易纲近日在金融机构货币信贷形势分析座谈会上多次提到,要继续强化逆周期调节,增强信贷对实体经济的支持力度。温彬认为,本轮LPR下调是央行近期一系列逆周期调控动作的延续,有利于促进我国经济运行在合理区间。

  当前央行加大逆周期调控力度。11月5日和11月18日先后下调1年期MLF利率和7天逆回购利率,继续引导市场利率和LPR利率下行,这对于当前切实降低实体经济融资成本,稳投资、稳增长、稳预期将发挥积极作用。

  货币政策是否还会放松?

  近期,央行频频释放强化逆周期调节的信号,显示出在经济下行压力加大的背景下,宏观政策稳增长的迫切需求。但是近期,CPI同比涨幅走高,结构性特征明显,警惕通货膨胀预期发散的任务也很重。

  京东集团副总裁、首席经济学家沈建光认为,为寻求稳增长和警惕通胀之间的平衡,央行选择了较为谨慎的“小步慢走”。

  关键问题是平衡“稳增长”和“防通胀”,央行采取这种小步稳健的放松手段,保持经济增长。大幅放松的货币政策不大可能,央行反复强调不能“大水漫灌”。

  对房地产走势有影响吗?

  不少人士认为,5年期以上LPR首次下调是不是意味着房地产调控政策可能会走向宽松?其实这一点不必担心,因为在“房住不炒”和“不把房地产作为短期刺激经济手段”的大背景下,房地产市场的平稳发展才是核心要义。

  不过,客观来说,5年期以上LPR下调,对刚需购房群体来说肯定是利好。易居研究院智库中心研究总监严跃进:

  原有的一些购房政策基调没有变动,并不是为了鼓励投资。但是客观来讲,购房的货币金融环境、按揭贷款、信贷市场的环境更加宽松,可以提供更优惠的信贷服务,有助于更多刚需和改善性需求释放。

  相关机构测算,本轮5年期以上LPR下调,购房者如果采取30年等额本息的贷款模式向银行贷款100万用于购房,每月按揭还款将减少31元。对此,严跃进认为,这会使年底房地产市场活跃度有所上升。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州