首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
周忻:房地产进入稳定期 持续打造品牌
山东全面推广“交房(地)即办证”!如
住房租赁市场将迎统一规则 多城提前试
住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代
农业农村部:开展新一轮农村宅基地制度
袁一泓:要像抓房价一样抓租房市场
一城一策查缺补漏 投机炒房门槛抬高
住建部:《住房租赁条例(征求意见稿)
房企血拼“金九银十” 恒大推史上最大
全国老旧小区改造半年报:郑州、西安改
热点城市调控再出重拳,金九银十还会延
你家小区达标了吗?完整居住社区最新标
楼市收紧再传信号,三大因素决定行情发
取消商品房预售制呼声再起,已有地方尝
不确定性下的韧性与信心 房企穿越疫情
  点击排行
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
三四线城市房地产去库存压力上升
丁祖昱:高溢价土地频出,地价真的在涨
楼市还能疯多久?刚刚监管火速出招:打
央行发布区域房地产情况报告:个别热点
今年以来逾80城发布购房补贴政策 最
5月土地市场热度持续,下半年供应加码
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
1-5月份全国房地产开发投资降0.3
凌克:中国地产进入“柯布-道格拉斯函
疫情后经济复苏要3-5年 需要降低税
 

10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

2019/11/20 17:34:05 | 作者:滕州房产网 | 来源:中新经纬 |

       11月20日消息,数据显示,2019年10月房企拿地继续收缩,拿地总价已跌破千亿元,拿地均价降至年内最低。

 房企拿地均价降至年内最低

  数据显示,10月份房企拿地194宗,总面积为1085.95万平方米,拿地总价不足千亿元,仅917.71亿元。中新经纬客户端注意到,从各月拿地均价来看,10月份8450.67元/平方米的拿地均价已是年内最低。此外,按楼面地价计算,10月份3737.12元/平方米的价格也已创下年内最低记录。

  具体到房企,中指院的数据显示,10月份绿地控股、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中,绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一,碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。

  “楼市降温,企业库存压力比较大,企业资金面没那么好,这些都会导致企业拿地成本不会太高,不会像以前那样高溢价,地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  严跃进指出,地价下降使得当前房价定价不会太强势,未来,地价在房价中比重减小,也使得房价难以上涨。不过,地价继续往下降的可能性不会太大,若地价再下降,有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地,进行补库存的操作。

  房企拿地还会持续收缩吗?对此,严跃进表示,房企拿地近期会保持收缩,但后续房企拿地还是有扩张的机会。

  房价下跌城市增加

  在房企拿地持续收缩的同时,10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

  2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。

  另据国家统计局11月15日发布的数据显示,10月70大中城市有17城新建商品住宅价格环比下跌,9月为12城,增加5个城市;二手住宅销售价格方面,70个大中城市二手住宅销售价格下跌城市由9月的28城增至35城。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,金九不金之后,银十成色也明显不足,全国房价整体上行的压力已经偏弱,众多房企采取“以价换量”方式拉动销售,在拉动全国销售面积10月同比微增的同时,对于房价也同步产生下拉作用。热点城市依然存在,但难掩整体市场走弱的大趋势。

  交通银行金融研究中心研究员夏丹也指出,10月房价延续了年中以来平稳下行的态势。这主要是5月起行业融资政策收紧带来的明显效果。在资金受限的客观条件下,更多房企选择以价换量的方式降价促销,这样的趋势将在年末持续。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州