首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
2019年中国城镇居民人均住房面积3
中房协副会长兼秘书长陈宜明:装配式建
住建部部长王蒙徽:基本实现“稳地价、
政策效应显现 9月房价涨幅明显放缓
统计局:9月70城商品住宅销售价格涨
前三季度房地产开发投资同比增5.6%
楼市调控竞速:三四线城市房价升温
央行:应当允许宏观杠杆率阶段性上升
房贷利率“换锚”满一年 LPR定价机
二手房市场走出疫情影响 累计成交反超
克而瑞:8月土地一线城市量跌价涨,二
万科郁亮:地产行业游戏规则变了
下半年该买房吗?怎么买才能不被套路?
金九银十买房?3条建议不难上车
调控四周年,哪些城市房价还在任性上涨
  点击排行
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
三四线城市房地产去库存压力上升
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
央行发布区域房地产情况报告:个别热点
今年以来逾80城发布购房补贴政策 最
5月土地市场热度持续,下半年供应加码
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
1-5月份全国房地产开发投资降0.3
凌克:中国地产进入“柯布-道格拉斯函
疫情后经济复苏要3-5年 需要降低税
6月首套房贷利率全线降至6%之下,略
山东省商品房预售资金监管办法 详细解
 

年底前楼市稳中趋降 部分城市或降速加快

2019/10/23 17:54:06 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国新闻网 |

      “短期的主流房价预期由谨慎乐观向有限悲观转变。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的最新《中国住房市场发展月度分析报告》称,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。

  上述报告指出,监测后大数据分析显示,9月,核心城市房价总体开始由涨转降,二手住房成交量也继续下降。核心城市房价环比下降了0.12%,这是2019年核心城市综合房价水平值的首度下降。在此前的5个月,核心城市房价的变动主要表现为涨速的下降。

  该项目组监测的24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。

  报告认为,接下来,一线城市房价可能延续下跌态势;二线城市房价总体以小跌为主,部分城市仍可能上涨;三四线城市房价下跌与上涨并存。“由于需求刺激因素的消退,多数三四线城市短期房价可能下跌。部分行情启动较慢的三四线城市,借助于货币化棚改余热,房价仍可能上涨。”

  中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华称,预计2019年底前住房市场总体稳中趋降,少部分城市可能降速加快。

  原因在于,二手住房成交量的较快下降,表明市场基本面不支持短期房价反转;房地产企业资金普遍较为紧张,部分企业销售打折力度加大,但房地产开发信贷的管控仍将延续,资金面不支持短期房价回升;调控政策可能会出现边际性、局部性放松,但短时间内难以对房价产生提振作用。”

  报告建议,历史经验证明,即便房价可能已经进入下跌通道,出台刺激购房政策也必然导致短期房价的异常上涨,政策应保持调控定力,坚持避免出台刺激购房政策,从各地市场实际出发,增强需求管控政策的弹性与灵活性,对已有的需求管控政策作适度调整,因地制宜对住房限购进行边际性调整。“但在短期内,住房限购政策不宜全面撤销。”

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州