首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
房地产政策需灵活调整 有效满足市场需
房地产市场,将开始真正迎来“真空年”
土地市场成交趋淡态势延续
报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升
楼市“稳”字当头:不走靠房地产拉动经
小区物业亟待建立服务评价和淘汰制度
不想买房被“套住”? 买这些房子之前
“查人”又“查房” 人口普查一举双得
住建部出台工程建设行政处罚规范 这月
管控房地产开发贷 银行业加速转型力挺
国务院:定于2020年开展第七次全国
规模房企四季度销售压力继续增大
“一城一策”要坚守房住不炒底线
物业管理满意度低 根源是维权难
刘志峰:住房需求从“有房住”向“住好
  点击排行
济南发文规范商品房广告宣传 不得误导
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
山东3类群体首次纳入住房保障 住房租
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
契税法草案纳入立法 契税征管调控楼市
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
2019年定向降准第一步今日落地!楼
房地产税立法目前在多地调研 专家称待
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
楼市地方调控收紧:一城一策加码 坚持
三方齐发力 防范房地产市场风险
房地产市场平稳发展预期不容干扰
 

70年产权代表你能住70年?一文看懂重点

2019/10/12 17:12:40 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下(七爷侃楼市) |

       如今,人们的生活水平逐渐提升,购房者也越来越多,但是很多人却没弄清楚房屋的产权问题。人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指土地使用权。一般来说,商品房产权年限是70年,但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了,买房要注意了。

  一、70年产权并不是房屋使用年限?

  在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事?其实,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的。

  此外,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定,房屋的使用年限是没有期限的,但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年,工业用地是50年。

  二、买回来的房子,其产权年限一般都没有70年

  相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年,可是,当你买到手时,真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了,但是这个也是土地的使用年限。不过,反过来想想,建筑材料的寿命确实没有六七十年,有个三四十年就不错了。

  有人问,既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限,那么这是怎么计算的?一般来说,如果是商品房的话,那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起,也就是说,如果你想知道自己家的房屋产权年限,那么就算从开发商拿地那天算起。

  三、那么,如果产权到期怎么办呢?

  既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,那么问题来了,万一产权到期了该怎么办?其实,如果是刚买的新房,你不必担心产权到期,因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的。如果是买的二手房,也不用担心,也是可以自动续期的。

  也就是说,不管你买的是新房还是二手房,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况:“一种是延长土地的使用年限,提出申请,补交土地出让金。一种是如果遇到规划,国家需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿。”

  自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了,其实,广大购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,国家已有明确说法,房屋产权70年到期之后,也是可以自动续期的。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州