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房价趋于稳定,涨跌正在博弈,买房的你后悔了吗

2019/9/29 18:35:46 | 作者:滕州房产网 | 来源:搜狐焦点 |

       国家统计局日前发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。总体来看,8月当月,不论是新建商品住宅还是二手住宅,环比价格上涨城市分别为55城与43城,数量均较上月明显下滑。一方面体现出调控政策所发挥的效果,另一方面也反映出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位正在深刻改变房地产市场发展格局。

  我们要说的是,为什么要后悔,凭什么要后悔,为什么会后悔,虽然这些都是买房者可能遇到的,也是很多人感到疑惑的问题,但是,真的不要如此折磨自己。

  不错,确实有些人后悔买房了,到底是为什么后悔买房,原因当然也是多方面的。其中,房奴出现后悔的现象会相对多一些。当然,如果看到有些地方房价降了,也会有后悔的想法。

  实际上,对购房者来说,只要是自己居住的房子,就永远不要后悔,也永远不会后悔。因为,涨价也好,降价也罢,从使用价值的角度来考虑问题,都与自己无关。想一想,一套120平方米的房子,单价8000元时,面积这么大,单价20000元了,面积也这么大。单价变成3000元了,仍然会这么大。也就是说,其使用价值不会因为价格的变动而出现面积变化的现象。所不同的是,心理价值会发生变化,房产价值由原来的96万到了240万或36万了。在这样的情况下,又有谁会卖掉房子去增值,或赶紧在房价下跌时将房子处理掉呢?

  只有一种情况,如果想改善住房条件了,将手中的房子卖掉再去买新房,确实赚了,减少了后来购房的支出。但是,也可能增加了不少购房利息。在这样的情况下,有什么可后悔的呢?重点是,这些年来,拥有了属于自己的房产,也是一种幸福。而即便出现了房价下跌,自己买房时多付了钱,也不要后悔,拥有住房是第一位的,居住是第一位的。毕竟,房子还在自己手上。

  这也意味着,只要是自己下决心购买的是居住的房子,不管房价怎么变化,都不要后悔。只要自己住的舒服就行,只要房子面积受房价变动而变动就行。至于别人买房子贵了还是便宜了,跟自己无关。如果费了九牛二虎之力买了一套属于自己的房子,在居住过程中还不开心,那是多不划算的一件事啊。应当相信自己,买房的决策没有错。如果认为是错的,应当在购房前就打消买房的主意。

  真正要考虑的,是那些搞房产投资的,未来房价上涨与下跌,对他们的影响很大。但是,既然有钱有胆量投资房产,那就应当有承受房价变化的心理能力。这个,与绝大多数居民没有关系,也不要去烦这样的事。房价不反复变化,才是广大居民最希望看到的现象。

  需要提醒购房者的是,随着调控政策的持续推进,“房住不炒”定位的进一步明确,房地产市场的稳定性也会越来越好,房价则会出现短期平稳下跌,长期稳定上涨,但都幅度很小的现象。因此,如果不是急于购房或改善住房条件的,可以适当控制一下购房节奏,不急于购房,等待房价完全稳定后再购房,这可能会给自己节省一点开支的。

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