首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
公积金存废之争再起,未来何去何从?
中央深改委通过深化农村宅基地制度改革
丁祖昱:房地产市场接下去会更加平稳
丁祖昱:房企下半年应多关注非住宅和三
央行:健全财政、货币、就业等政策协同
22省份房地产投资重回正增长 全年或
年中已至,房企如何加速去库存?
6月首套房贷利率全线降至6%之下,略
多地加大公积金租房支持力度,潍坊一次
凌克:中国地产进入“柯布-道格拉斯函
1-5月份全国房地产开发投资降0.3
今年以来逾80城发布购房补贴政策 最
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
  点击排行
发改委:2020年将保证全面完成1亿
2019年是中国房地产市场近年来运行
今年将加强城镇老旧小区和配套基础设施
王石驳马云房价如葱论:未来房价不可能
疫情对楼市有何影响?复工后如何应对?
国家统计局:2019年12月商品住宅
2019年12月金融数据整体向好 央
LPR是升是降,不仅仅影响按揭,还有
23省推今年老旧小区改造计划 部分地
报告:2019年中国40城新房成交量
房企力保销量背后的逻辑:借债融资与维
7月1日正式实施,山东印发最新住宅专
冯俊:对疫情后房地产市场的恢复要有信
央行:5月住户部门贷款增加7043亿
5月个人贷款活跃 房贷猛增信用卡贷款
 

核心城市房价涨速略上升 仍低于去年高点

2019/8/29 15:10:21 | 作者:滕州房产网 | 来源:中新网 |

        中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2月以来核心城市房价连续回升6个月,7月核心城市房价涨速较上月略有上升,但房价水平仍低于2018年高点,处在相对平稳区间。

  在房价涨速略有回升的同时,核心城市二手住房成交量从高位继续快速下滑。7月,10大重点城市二手住房成交量指数为162.1,比6月下降了19.4%。二手住房成交量指数却仍比2018年同期要高出54%。报告称,这表明,2019年4至7月,核心城市二手房成交量虽然出现季节性、政策性回落,但潜在需求总体上还处在增长通道。

  图片来自住房大数据项目组报告

  城市分类看,北上广深四个一线城市房价涨跌幅缩小,市场进一步趋于平稳。7月,一线城市房价平均环比上涨0.137%,环比涨跌幅绝对值比上月要缩小0.5个百分点。上海、北京房价继续保持稳中微降的态势,同时降幅较上月进一步收窄。其中上海环比微跌0.08%,北京环比微跌0.14%。深圳、广州由小跌转为微涨,其中深圳环比上涨0.72%,广州环比微涨0.05%。

  报告称,近一年半以来一线城市房价稳定性较高。2018年1月以来,一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为3.29%,最低的上海为-6.24%,房价都处于历史平稳区间。

  准一线城市房价涨跌幅也进一步收窄。7月,准一线城市房价平均环比上涨0.358%,涨速比上月收窄0.677个百分点。其中杭州环比上涨0.61%,涨速比上月收窄0.34个百分点;重庆环比下跌0.32%,涨跌幅绝对值比上月收窄0.09个百分点;天津环比下跌0.41%,跌幅比上月收窄0.43个百分点。上半年的热点城市苏州环比上涨1.55%,涨速比上月下降2.07个百分点,有望逐步进入平稳区间。

  二线城市房价稳中略升。2019年7月二线城市房价平均环比上涨0.392%,涨速比上月略增0.241个百分点。二线城市中,宁波房价环比上涨2.28%居首位,青岛房价环比下跌0.97%居末位。近年来房价出现较大波动的厦门,7月房价环比涨速降至0.18%,比上月降低0.5个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

  图片来自住房大数据项目组

  三四线城市房价涨速总体略有扩大。7月,三四线城市房价平均环比上涨0.911%,涨速比上月扩大0.57个百分点。作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降1.16%,降幅比上月收窄1.01个百分点。

  报告认为,经过近二十年的快速发展,当前住房总量供应较为充分,住房市场从总体看并无较大的实际增值空间。虽然有些城市房价已停止上涨,但由于住房供给规模的持续增加,不排除局部房地产市场风险继续累积的可能性。

  “随着供给的不断增长和需求增速下降,部分三四线城市房价存在一定的波动风险。”报告认为,由于信息不充分,房价上涨预期并未有根本性改变,住房投资投机冲动仍然普遍存在。为降低市场风险,需要进一步增强住房供求信息的透明度,多方稳定房价预期,降低潜在的住房投资投机冲动。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州