首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
房地产行业数据背离 企业要调整战略战
中国官方释信号:不以房地产作为短期拉
房地产降温步伐更为稳定 “金九不金”
山东:对闲置土地处置进展缓慢的市县约
央行实施定向降准稳健的货币政策要松紧
楼市降温,房价趋稳,现在出手购房合适
全国土地市场明显退烧 底价成交成主流
热销季难再现 开发商促销难改市场观望
恒大研究院:未来中国房地产市场空间有
评论:“房住不炒”需长效机制提供有力
70年产权代表你能住70年?一文看懂
金九楼市表现未及预期,预计一波降价促
2020年,房地产市场会进入一个调整
山东大力推进新市民人群实现住有所居
需求释放不及预期 楼市调整有望延续
  点击排行
深度解析:山东三四线楼市的未来 枣庄
马云:投资房子不如多生孩子 婚姻就是
离婚再买不算首套房?不交水电费也上征
住建部:要尽力而为、量力而行、因地制
央行:新版征信报告对个人经济生活的影
济南发文规范商品房广告宣传 不得误导
房地产交易有望由房地产管理部门代征契
山东棚改认定从严 首次明确在城镇规划
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
山东3类群体首次纳入住房保障 住房租
三四线楼市仍高位运行 部分城市“熄火
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
三四线城市楼市 “小阳春”趋于消退
城市住宅供地将“该快的快、该停的停”
央行:一季度房地产贷款增速回落
 

房地产进入下半场 高地价抢地模式行不通了

2019/8/8 18:08:29 | 作者:滕州房产网 | 来源:乐居财经 |

        8月8日,蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南在三亚表示,中国开始进入美好生活新时代,追求有质量增长、高质量发展,这已经成为一个趋势。新时代、新需求、新经济、新动能都成为发展的大的方向。

  中国的城镇化率已经到了60%,中国的好多城市的城市化已经超过了70%,上海已经超过了80%,最近很多的开发商都在讨论,大家都认为中国的房地产下半场会遇到很大的挑战,其中一个很重要的因素是,因为在核心城市的优质土地已经越来越稀缺了,像杭州的城市化率已经超过了72%,它的建设用地指标已经很稀缺了,剩下的建设用地指标主要用于政府的新经济、新产业,比如说阿里巴巴当时留在杭州,给他留了一块很大的地,不但不需要花钱,而且杭州市政府补贴他100多亿。所以在政府角度讲,下半场的建设用地指标主要是保障新经济、新产业。

  杭州这个城市大家都比较熟悉,比如说临安、富阳、萧山,为了把杭州打造成千万级人口的城市,把这些地方全部设为区,这样把城市的框架拉出来,然后教育、医疗、政府服务资源全部重新布局,所以在城镇化率超过70%以后,建设用地指标主要是用于产业布局、城市布局。

  还有什么地真正用于投资房地产?这一块大家要有一个清晰的认知,这是下半场的一个非常重要的标志。现在中国有几万家房地产开发商,僧多粥少,杭州、深圳、上海、北京推一块地,很多的开发商去抢,价格非常高。拍到高地价,希望将来能卖个高房价,但是政府限价,这种模式已经不可持续了。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州