首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
房地产政策需灵活调整 有效满足市场需
房地产市场,将开始真正迎来“真空年”
土地市场成交趋淡态势延续
报告:首套房贷利率连续5个月小幅上升
楼市“稳”字当头:不走靠房地产拉动经
小区物业亟待建立服务评价和淘汰制度
不想买房被“套住”? 买这些房子之前
“查人”又“查房” 人口普查一举双得
住建部出台工程建设行政处罚规范 这月
管控房地产开发贷 银行业加速转型力挺
国务院:定于2020年开展第七次全国
规模房企四季度销售压力继续增大
“一城一策”要坚守房住不炒底线
物业管理满意度低 根源是维权难
刘志峰:住房需求从“有房住”向“住好
  点击排行
济南发文规范商品房广告宣传 不得误导
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
山东3类群体首次纳入住房保障 住房租
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
契税法草案纳入立法 契税征管调控楼市
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
2019年定向降准第一步今日落地!楼
房地产税立法目前在多地调研 专家称待
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
楼市地方调控收紧:一城一策加码 坚持
三方齐发力 防范房地产市场风险
房地产市场平稳发展预期不容干扰
 

全国首套房贷利率降温 平均数据降至2018年以来最低

2019/6/24 16:23:12 | 作者:滕州房产网 | 来源:中国经济网 |

    天气越来越热,但全国首套房贷利率却持续“降温”,5月全国首套房贷款平均利率5.42%,已降至2018年以来最低水平。记者采访了解到,目前深圳主要银行的首套房贷利率仍以上浮5%为主,在全国5月首套房贷款平均利率最低前十城市中,深圳位列第八。

  全国首套利率连降半年

  “从今年3月到现在,首套房贷利率都比较稳定,以上浮5%为主,部分银行可做到上浮3%,但对客户资质要求较高,且审批速度慢,大约需要半个月左右。”某房产中介告诉记者,目前各大银行的额度都很充足,基本不会出现排队的情况了,且现在审批加放款都只需要两个星期左右。

  从数据上看亦是如此。据融360大数据研究院监测数据显示,5月深圳地区房贷利率略有下调,目前首套房贷款平均利率为5.2%,较上期下调2BP。在监测的26家银行分(支)行中,19家银行首套房贷利率最低执行基准上浮5%。

  相较于深圳的平稳,全国首套房贷利率则连降半年,达到2018年以来的最低房贷利率水平。据融360大数据研究院监测数据显示,5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP)。

  “整体来看,这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声,不排除全国房贷利率平均水平仍会下降。”融360大数据研究院分析师李万赋表示,接下来可能会有更多城市在房贷利率方面保持平稳,甚至会有少部分热门城市回弹。

  二线城市利率出现分化

  虽然全国的房贷利率在持续“降温”,但不同城市房贷利率的调整情况却差异明显。具体来看,一线城市北上广深仍有小幅下降;而二线城市房贷利率的变化则开始出现分化。

  在全国首套利率最低前十城市榜单中,一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低,乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三,平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其他7个低城市的水平也在5.30%以下。

  具体来看,大部分二线城市的房贷利率水平维持下降趋势,沈阳房贷利率水平下降幅度最大,环比下降40BP,乌鲁木齐下降了30个BP,昆明和大连的下降幅度也超过10BP。不过,也有小部分城市的房贷利率停止了下降趋势,5月份开始逆势上涨,南京5月首套房平均贷款利率为5.58%,环比上涨8BP;青岛为5.64%,环比上涨6BP。此外,还有小部分城市的房贷利率已经触底反弹,有些城市虽然整体房贷利率水平下降,但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

“二线城市出现分化,主要是由于各地区房地产调控政策的不同,导致在利率下降过程中,各城市的节奏有一定差异。”李万赋表示,前期房贷利率下跌较大的城市目前趋于平稳;前期涨幅过大的,且在2019年以来相对坚挺的依然有下跌空间;另外,近期房价变化也使得部分城市5月份开始调控加紧,房贷利率也跟进出现上调趋势。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州