首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
央行:坚持“房住不炒” 着力培育和发
山东济南推求六大新措施开放落户 6月
山东省商品房预售资金监管办法 详细解
银行“抢收”房贷 利率难现大松动
林中:2020下半年买房地产股比投资
冯俊:房企要努力降杠杆,提高抗风险能
王晞:房地产分化会导致整个行业的重新
近15年“两会”房地产相关报告,看看
住建部:帮助各地如期完成脱贫攻坚农村
最全!一图读懂2020年《政府工作报
2020年新开工改造城镇老旧小区3.
李克强:坚持房子是用来住的、不是用来
辽宁社会科学院梁启东:期待楼市政策向
5月LPR出炉!为何保持不变?释放什
楼市“满血复活”:4月成交量接近去年
  点击排行
发改委:2020年将保证全面完成1亿
2019年出生人口或降400万,房地
今年首次!央行宣布降准0.5%,未来
2019年是中国房地产市场近年来运行
今年将加强城镇老旧小区和配套基础设施
王石驳马云房价如葱论:未来房价不可能
国家统计局:2019年12月商品住宅
疫情对楼市有何影响?复工后如何应对?
2019年12月金融数据整体向好 央
2020年楼市调控 三四线城市适度宽
LPR是升是降,不仅仅影响按揭,还有
2020年房价怎么走?机构预判下跌城
报告:2019年中国40城新房成交量
济南住建局规范新建商品房承销行为
2020楼市预测:房价将成调控松紧的
 

山东棚改认定从严 首次明确在城镇规划区内实施

2019/4/30 17:39:02 | 作者:滕州房产网 | 来源:新时报 |

        近日,山东省住房和城乡建设厅、省发改委等四部门公布2019年度城镇棚户区改造计划任务,全年开工213884套,年内基本建成108060套。

  记者了解到,山东省城镇棚户区改造项目实施新的认定办法,须同时满足改造区域、建筑结构、建筑密度、房龄、市政设施5个标准,而且棚改项目不再覆盖一般建制镇,项目概念界定主要包括城镇规划区内的城市棚户区、城中村、城边村、城市危房和全国重点镇棚户区。

  10条新标准要求危旧房房龄至少30年根据山东省2019年度城镇棚户区改造等计划任务表,济南市棚改开工计划为44497套,年内基本建成12139套,发放租赁补贴4010户。

  在年度棚改计划确定后,关于城镇棚户区改造项目认定也有了新的标准。记者了解到,山东省住房和城乡建设厅、省发改委等四部门已修订印发了新的认定办法,与2017年认定办法相比,棚户区改造项目概念界定、认定标准、改造范围等都有了新变化。

  在城镇棚户区改造项目概念界定上,主要包括城镇规划内的城市棚户区、城中村、城边村、城市危房和全国重点镇棚户区,不再覆盖采煤塌陷区,其中全国重点镇棚户区以2014年住建部等部门公布的全国重点镇名单为准。原2017年认定办法中,对城镇棚户区明确了10条标准,同时满足任意4条就可以纳入棚户区改造范围。

  新的认定办法虽然仍是10条标准,但认定更严格,5条“必须项”须全部同时满足,“选择项”中至少满足2项以上。“必须项”的第一条认定范围,是须在经批准实施的城市(含县城)、镇规划区范围,这是城镇棚户区的认定依据,也是旧办法所没有的;建筑密度原则上不低于40%、建筑结构没有变化,仍以简易结构、砖木结构、砖混结构为主;房龄(使用年限)原则上城市危(旧)房30年以上,城中村、城边村房屋20年以上,而旧办法认定比较宽泛,原则上以20年以上房屋为主,城中村、城边村房屋15年以上;棚户区市政设施不健全的认定标准除了水电气暖,增加了排水、道路、人防等配套基础设施。

  严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇在城镇棚户区认定办法中,以老城区内脏乱差的棚户区为改造重点,规范实施棚户区改造工作。据此,新办法明确了8种禁止纳入城镇棚户区改造范围的情形,其中严禁将棚改政策覆盖到一般建制镇。

  其他情形包括:房地产项目、城市基础设施建设等项目;道路拓展、历史街区保护、文物修缮等拆迁改造房屋的项目;农村危房改造项目;房龄不长、结构比较安全的居民楼;小区美化亮化、居民房屋外立面整治等项目;校舍改造、养老院改造、厂房改造、工矿企业和商业设施等非住宅搬迁改造项目;城乡建设用地增减挂钩安置区、农村新型社区建设、农村人居环境整治等项目。

  此外,未列入棚户区改造年度计划的项目不得借用棚改名义实施。已列入2018年前(含2018年)全省棚改计划且已启动征收拆迁的项目不适用新棚户区认定办法。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州