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优秀大户型的三大标准你都知道吗?

2019-03-27 | 滕州房产网 | 楼盘直通车:奥体花园

       如何评价一套大户型产品的优劣?有哪些细节是必须慎重考虑的?关于优秀大户型的这三大标准你都得知道。

  客厅开间比不超过1:1.5

  毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的第一印象,是一家大小尽享天伦之乐时最主要的活动空间,也是迎宾会客的最重要场所。因此我们说客厅是户型之首,在设计中应该得到最高规格的尊重。

  在客厅的设计要素中,包括开间、进深、阳台、窗、门的数量、门的朝向、餐厅的联接、玄关等。参照总面积的大小,客厅的开间应在3.8—5米之间,过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下,进深与开间之比不宜超过1.5,否则也将因过于狭长影响使用。

  主卧的“独立精神”

  同时,主卧与其他房间相比,在设计精神上应该体现出独立性——从空间上面积上看,应该尽可能地满足简单的工作、梳妆、卫生间、上网等众多功能,使主卧能让人除睡眠外长时间驻留。

  从另一个角度看,这样也减少客厅的拥挤,使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性,减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰,增添了生活情趣。而观景阳台,不仅强调人看景,而且应做到阳台与景观的交流、对话,阳台融入景观,因而不仅需要上佳的角度,而且需要较大的面积。

  方正优于异型

  现在很多人喜欢标新立异的户型,在实际设计中这是不可取的。一套好的大户型,首先必须是每一个房间都方正,少点“金角银边”,以利于家具摆放提高实用面积。

  一套好的大户型,必须做到以下几个分开——动静分开、主次分开。因为大户型产品的购买者多为终极置业,很可能出现几代同居现象,因此还要注意公私分开,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。

  这就要求不仅需要对各个房间进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。其他如干湿区域通、透工作,则是户型设计最起码的要求了。

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