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三四线城市楼市价格全面遭遇腰斩?专家称:不可能的

2019/1/17 18:57:43 | 作者:滕州房产网 | 来源:乐居财经 |

  2018年的楼市发展很奇怪,虽然一二线城市房价有所下降,但三四线城市的房价下降却不很明显。有的地方虽然也出现了楼市遭腰斩的情况,但毕竟还属少数。仅仅两年,三四线城市的楼市就发展了起来。2016年,三四线城市因为库存多不得不解禁限购令。但即使是这样三四线城市的房依然不好卖,若不是当时棚改货币化的东风吹来,挽救了三四线的烂尾房产,也不知道这些房地产库存还要卖多久。

  反观现在的楼市,一些楼市刚需者已经买到了属于自己的房子,而一些没买到房子的人,大多数是因为没有足够的经济支持,短期内根本不可能买得起房。三四线城市的楼市其实应该警醒,当一线城市的房子都在下跌,三四线城市的房子有什么理由不下降呢?

  三四线楼市竞争不过一二线楼市的不仅仅是价格,更多的是服务。刚需者买房的同时也决定了子女的教育,在一二线城市买房,教育资源相对比三四线楼市更好,也就是所谓学区房附近,子女能够享受到更好的教育的服务。买了房和父母住在一起,一线城市去医院的路程总比三四线城市近,一二线城市的大医院也多,父母住在这里能够享受更好的医疗服务。即使对自己来说,选择把家安在城市里,发展的机会也更多,自己的理想和职业发展能够更通畅了。所以三四线城市和一二线城市比真的不占什么优势。

  三四线城市的人口不多,这决定了其价格不会长时间的高昂下去。房价偏高那么房价只是虚涨,如果没有大量人口支撑,只有需求量,房价只是虚的。繁华地段交通好的楼市基本不会降,大家都想买,这些楼区永远都有接盘者。

  进入了2019年,许多三四线城市的房价有很明显的下跌趋势,毕竟随着一二线楼市逐渐的下调稳定,未来选择在三四线城市买房的刚需者会越来越少,三四线城市的房子也自然会越来越不值钱。

  专家称:虽然现在楼市整体遇冷,但三四线城市的房价一般不会在短期内出现大幅度的下降,毕竟调控一直强调“稳”的重要性,所以就算下降也不会过多出现“房价被腰斩”的情况。

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