三四线城市楼市价格全面遭遇腰斩？专家称：不可能的

　　2018年的楼市发展很奇怪，虽然一二线城市房价有所下降，但三四线城市的房价下降却不很明显。有的地方虽然也出现了楼市遭腰斩的情况，但毕竟还属少数。仅仅两年，三四线城市的楼市就发展了起来。2016年，三四线城市因为库存多不得不解禁限购令。但即使是这样三四线城市的房依然不好卖，若不是当时棚改货币化的东风吹来，挽救了三四线的烂尾房产，也不知道这些房地产库存还要卖多久。

　　反观现在的楼市，一些楼市刚需者已经买到了属于自己的房子，而一些没买到房子的人，大多数是因为没有足够的经济支持，短期内根本不可能买得起房。三四线城市的楼市其实应该警醒，当一线城市的房子都在下跌，三四线城市的房子有什么理由不下降呢？

　　三四线楼市竞争不过一二线楼市的不仅仅是价格，更多的是服务。刚需者买房的同时也决定了子女的教育，在一二线城市买房，教育资源相对比三四线楼市更好，也就是所谓学区房附近，子女能够享受到更好的教育的服务。买了房和父母住在一起，一线城市去医院的路程总比三四线城市近，一二线城市的大医院也多，父母住在这里能够享受更好的医疗服务。即使对自己来说，选择把家安在城市里，发展的机会也更多，自己的理想和职业发展能够更通畅了。所以三四线城市和一二线城市比真的不占什么优势。

　　三四线城市的人口不多，这决定了其价格不会长时间的高昂下去。房价偏高那么房价只是虚涨，如果没有大量人口支撑，只有需求量，房价只是虚的。繁华地段交通好的楼市基本不会降，大家都想买，这些楼区永远都有接盘者。

　　进入了2019年，许多三四线城市的房价有很明显的下跌趋势，毕竟随着一二线楼市逐渐的下调稳定，未来选择在三四线城市买房的刚需者会越来越少，三四线城市的房子也自然会越来越不值钱。

　　专家称：虽然现在楼市整体遇冷，但三四线城市的房价一般不会在短期内出现大幅度的下降，毕竟调控一直强调“稳”的重要性，所以就算下降也不会过多出现“房价被腰斩”的情况。