首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
人民日报海外版:中国不会靠炒房拉动经
住建部:组织开展住房和城乡建设领域安
高峰论坛:房地产下半年市场会在一个平
年内住宅用地成交近万亿元创新高 三线
房贷利率下行趋势面临终结?
“稳楼市”信号频发 中国收紧房地产调
三方齐发力 防范房地产市场风险
土地增值税法初稿征求意见结束 税率成
房地产市场平稳发展预期不容干扰
中国房地产“经济稳定器”作用凸显
十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字
房地产投资增速加快不是房价上涨前奏
四部委:进一步规范发展公租房 坚持实
楼继伟:外部冲击不会影响中国经济发展
楼市新一轮调控密集来袭,楼市趋稳态势
  点击排行
盛松成:明年房价既不会大幅下降 也不
一二线城市土地市场年末冲刺 楼市供求
楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式
成交结构带动百城房价上涨,但房价看跌
发改委:目前只支持有关棚户区改造、保
住建部确定2019年工作首要目标:稳
穆迪:2019年中国房地产行业展望为
8大机构楼市预言“神一致”:2019
如何看明年房地产开发投资?统计局:稳
《不动产登记法》立法将启动
2019年,楼市的9个猜想
刘琳:预计2019年楼市稳中有降
今年楼市分化趋势加深 明年销售以“淡
楼市降温,期待真正软着陆
房地产调控出现松动?想当然罢了
 

莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑

2018/9/18 17:38:07 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

  据媒体报道,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。

  事实上,由购房者分摊购买的共有建筑面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准,开发商的操作空间非常大。

  网民“谭浩俊”认为,广大居民在购房时,不仅要承受房价上涨带来的压力,还要承受开发商各种不规范行为带来的伤害。体现在房屋面积上,不仅时常出现销售面积与实际面积存在差异的问题,而且存在公摊面积比例过高、建筑面积折扣过大的问题。如果说房价上涨还能看得见、感受得到的话,公摊面积则是一把“杀人于无形的剑”。

  当然,公摊面积的问题并非无法解决,推行套内面积计价就是方法之一。网民“艾振强”认为,采取套内面积计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积埋下“不公平”隐患。

  “‘房子是用来住的’,这是解决公摊面积问题的最好指南。”网民“澎湃”表示,需要拿出更大的勇气来彻底抛弃不利于业主权利申张的公摊面积概念。不能住的面积就不应该放在房产本上,这样才能避免信息不对称,让业主能够有效维权,避免它成为藏污纳垢之所在。

  针对公摊问题引发的种种乱象,还有网民认为,公摊问题积弊已久,建议按照国际通行的管理方式,分步骤、分阶段逐步进行调整。即便不立即取消,也需要坚决弥补其中不合理的漏洞,对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化,加强行业源头监管与审核。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州