首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
专家称2019年房地产景气度下滑压力
开发商年底加速推盘抢收 40城住宅成
专家建议:按全国人均住宅面积来确定房
《不动产登记法》立法将启动
商品房销售总体增速放缓 房价破万元县
房地产调控出现松动?想当然罢了
楼市降温,期待真正软着陆
一二线城市土地市场年末冲刺 楼市供求
盛松成:明年房价既不会大幅下降 也不
穆迪:2019年中国房地产行业展望为
楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式
专家:房地产开发商将向城市运营商转型
人民大学报告:居民财富基本被房地产掏
专家:年底前房贷利率或进入“平顶期”
李铁:房地产问题解决之道在拓展空间
  点击排行
公摊面积收费遭质疑,专家:销售套内面
全国房价仍未见顶 但三四线城市真实需
易宪容:下半年房价上涨幅度将全面下降
“以房养老保险”将从试点向全国推广
公安出手整顿楼市,炒房团已无路可走
一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错
20天连开三次住房会议:住建部定调精
中国城市房价已经“阶段性见顶”
全国房贷利率连涨18个月!贷款100
侠客岛:谁推高了三四线城市的房价?
个税法修改中的专项扣除不是“单身税”
买房边户和中间户差别究竟在哪
专家称:房地产发展空间仍然很大
地方楼市调控现新着力点 七城限制企业
二手房市场进入价稳量升新周期 部分城
 

莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑

2018/9/18 17:38:07 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

  据媒体报道,在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。网民认为,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感,建议从制度上堵住现行法规漏洞,适时引入以套内面积为单位的房屋计价体系,并对公共设施、公摊部分提出规范要求。

  事实上,由购房者分摊购买的共有建筑面积,因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准,开发商的操作空间非常大。

  网民“谭浩俊”认为,广大居民在购房时,不仅要承受房价上涨带来的压力,还要承受开发商各种不规范行为带来的伤害。体现在房屋面积上,不仅时常出现销售面积与实际面积存在差异的问题,而且存在公摊面积比例过高、建筑面积折扣过大的问题。如果说房价上涨还能看得见、感受得到的话,公摊面积则是一把“杀人于无形的剑”。

  当然,公摊面积的问题并非无法解决,推行套内面积计价就是方法之一。网民“艾振强”认为,采取套内面积计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积埋下“不公平”隐患。

  “‘房子是用来住的’,这是解决公摊面积问题的最好指南。”网民“澎湃”表示,需要拿出更大的勇气来彻底抛弃不利于业主权利申张的公摊面积概念。不能住的面积就不应该放在房产本上,这样才能避免信息不对称,让业主能够有效维权,避免它成为藏污纳垢之所在。

  针对公摊问题引发的种种乱象,还有网民认为,公摊问题积弊已久,建议按照国际通行的管理方式,分步骤、分阶段逐步进行调整。即便不立即取消,也需要坚决弥补其中不合理的漏洞,对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化,加强行业源头监管与审核。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州