首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
调控持续高压 房贷政策松绑无望
住建部重拳治理房地产市场失信行为
首套房贷利率连涨22个月 专家:明年
要用新思维来认识房地产新阶段
邱晓华:房地产井喷期结束,平稳发展期
全国楼市调整月余:小幅降价为主 长期
买期房需注意8种潜在风险 应对措施在
10月新房成交下行库存反弹 楼市步入
楼市调控不会放松 市场或加速洗牌
房地产税能否降房价?专家:不能将其“
房地产进入“寒冬”了吗?经济日报:说
“金九银十”黯然收场 下半场楼市以价
超六成单身人士倾向先买房后购车 半数
住建部:坚决遏制投机炒房 三大表态释
四季度楼市或继续深度盘整 住宅及土地
  点击排行
小县城的房价纷纷破万,这幕后的原因竟
清华大学教授讲话释放了重磅房价信号,
侠客岛:谁推高了三四线城市的房价?
买房边户和中间户差别究竟在哪
全国房贷利率连涨18个月!贷款100
“棚改”收紧 三四线城市的房价大戏剧
13天22省市行动 山东枣庄上榜 下
全国卖地收入猛增43%,谁在蒙眼狂奔
2018博鳌·21世纪房地产论坛闭幕
调控与人才新政密集出台 5月楼市又高
住建部:因地制宜推进棚改货币化安置
多地住房公积金政策收紧 异地购房提取
多地房价触及“偏热”区间 楼市政策趋
7月份楼市辅助性调控政策频出 下半年
房地产业集中度再提升致棚改收紧 楼市
 

楼栋选择注意什么?选楼栋比选楼层更重要

2018/9/15 16:21:25 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

  买房的时候,选楼栋是很多人容易忽视的一个点。如果只是选好了楼层、户型,没有选好楼栋,那么,这样的房子,居住的舒适度也会大打折扣。除了价钱之外,选楼栋的时候还有很多因素,你必须要清楚才行。

  1、留意景观视野

  比较注重生活品质的购房者应该选择位置比较好的楼栋,所谓位置好就是没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观,这样哪怕是低楼层的住户也能享受到好的景观。

  2、注意楼间距大小

  楼间距影响了房屋的采光、通风效果,以及私密性。购房者选楼栋的时候要注意看,前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。对于多层住宅来说,50米的楼间距是比较大的,采光也不错;但如果33层的房子,楼间距只有50米,那就太小了。

  3、注意楼栋朝向

  对采光效果影响最大的莫过于楼栋朝向,采光不好的话,室内的环境比较阴暗、潮湿,对居住者的健康有影响,如何判断房子采光性好还是不好?一般来说楼栋朝向为朝南的最好,其次是东南、西南等方向。

  4、注意总楼层数

  楼同样的2梯4户,总层数18层的房子和总层数33层、45层的房子,居住的体验感是不一样的。在电梯一定的情况下,居住的户数越多,电梯的使用就越紧张,容易造成业主上下班高峰期排队等电梯的情况。因此购房者要注意所选楼栋的总层数有多少。

  5、要避开噪音

  噪音会影响到人的休息,选楼栋时,购房者要注意避开那些离噪音源过近的房子。不选小区内活动区域附近的楼栋,比如距离篮球场太近的房子。不选小区边缘的楼栋,比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。低层住宅,不选车库出入口附近的楼栋,不然会受到车辆进出噪音的影响。

  6、注意生活的便利程度

  小区比较大的话,周边的生活配套,比如超市、药店、诊所等都会比较的完善,购房者选楼栋时,要考虑到楼栋与这些场所的距离,不要入住后,买瓶酱油还要穿过整个小区。

  7、留意周边不利因素

  一些小区的位置比较特殊,附近可能存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。

  在同一个楼盘中会有多个楼栋,楼栋分布位置不一,价格上也有很大差异。但是不是意味着价格越贵楼栋越好呢?其实并非如此,判断某一栋楼好坏与否,还要根据购房者自身的购房能力和所需要求决定。如果购房人对楼栋价格比较在意,需要尽量权衡各个方面,尽量满足自己最在意的需求即可。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州