首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
关于房地产税出台的时间判断及其影响,
住房贷款利息抵扣怎么定? 专家:普通
住建部:长租公寓《租赁式住房装配技术
房贷利息抵个税重大信号:非普通住房或
朱宁:中国房价出现大跌可能性不大 三
个税房贷利息抵扣酝酿细则 专家称将刺
以长短期相结合措施抑制房价快速上涨
莫让公摊面积成开发商“宰客”的深坑
任泽平:房地产长效机制关键在人地挂钩
8月部分城市房价上涨较快 调控或继续
风向转变, 你三四线城市的房子出手了
史上最严公积金贷款新政背后:楼市酝酿
楼栋选择注意什么?选楼栋比选楼层更重
楼市格局要变 各地租赁房源将暴增
新华社记者调查公摊面积7大乱象:计入
  点击排行
2018年下半年房价会下跌么?看过这
山东人才落户政策放宽,配偶、父母、孩
全国各地1个月33次加码调控,三四线
任志强万字长文谈楼市,杭州演讲实录
小县城的房价纷纷破万,这幕后的原因竟
房价破万城市已经超过60个,是什么在
住房租赁市场与房地产信托发行双双升温
三四线城市楼市的繁荣,可能成为投资者
房地产调控政策已取得成效 应警惕房市
清华大学教授讲话释放了重磅房价信号,
住建部再次发声:坚持房地产市场调控目
调控与人才新政密集出台 5月楼市又高
集体抢滩下 三四线市场能否承受房企目
推动经济转型升级 先要将过高的房价降
侠客岛:谁推高了三四线城市的房价?
 

一梯两户和两梯四户差在哪儿?不要选错

2018/8/22 16:24:09 | 作者:滕州房产网 | 来源:房天下 |

  现在,很多购房者选房的仔细程度已经不仅局限在地段、户型这些方面,以前经常被忽略的梯户比常常被提起,因为大家都明显感觉到了它对居住舒适度的影响之大。

  什么是梯户比?

  梯户比是电梯数和每层住户数的比例,很多购房者都听说过一梯两户是最理想的梯户比,因此有的开发商在宣传楼盘时会打出“一梯两户优质户型”的广告,但在实际购房时往往看到的却是两梯四户居多,对此售楼处的解释为一梯两户和两梯四户的梯户比是一样的,但数学和房产的比值能划等号吗?当然不可以,因为一梯两户和两梯四户存在本质区别。

  一梯两户和两梯四户的区别有哪些?

  一、概念不同

  一梯两户指的是每层一部电梯两户住户,通常是较矮的多层或小高层(也叫板楼),而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户,通常是高层住宅(也叫塔楼)。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户,同时乘坐电梯的人数少,等待时间短,日常生活自然方便些。

  二、公摊面积不同

  梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。举个例子,100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多几平米,在一二线城市,几平米意味着几万块甚至十几万的购房成本!不仅如此,公摊面积直接影响到得房率,也就是说一梯两户的房子使用面积比两梯四户的小。

  一梯两户虽然购房成本多,就一定不好吗?并非如此。购买一梯两户多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安。再者,从房子的升值潜力来看,公摊面积大意味着楼层少住户少,房产讲究的就是一分价钱一分货,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。

  三、通风采光、私密性不同

  一梯两户的房子大多户型南北通透,明厨明卫,向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时,大多会把通风采光好风景都配给边户,中间户就变成了牺牲品,两面被电梯墙挡住,不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况,虽然价格便宜很多,却让舒适度大大降低。另外两梯四户住户增多,私密性和安静度当然比不了一梯两户。

  小编提醒购房者,一梯两户不等于两梯四户,购房者购房时别被开发商忽悠了。到底选几梯几户还是由购房者口袋里的资金决定,小编只是建议尽量选择电梯少的更方便,一梯两户确实要比两梯四户性价比高很多,虽然购房成本有所增加,却贵有贵的道理,如果户数多的情况下尽量选边户要比中间户好。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州