中国房地产或在六至九个月后迎来拐点

　　全国房地产开发投资逐渐放缓增速，高盛预测，6至9个月后中国房地产将迎来拐点。

　　6月13日，王逸等高盛分析师在报告中称，预计房地产行业将在6至9个月后迎来转折点，逐渐上升的行业杠杆率、疲弱的市场需求将导致2017年价格趋于下行。

　　“房地产投资和新开工面积增速放缓，房地产投资需进一步放缓才能遏制供应。”报告称，由于去年基数较高，预计今年6月新建房屋面积数据将同比下降。而5月房屋新开工面积增速放缓至11%左右，为2016年来最低。

　　中金固收研报也指出：“房地产数据开始全面走弱”。具体表现为，5月房屋新开工面积同比增速从4月的25.9%降至10.6%，房地产开发投资同比增速从4月的9.6%降至6.5%。

　　中金公司证券研报还对高盛的“去年6月基数较高”的说法给予进一步解释，“考虑到去年6月投资基数1.16万亿元为历史的单月投资峰值，且5月的到位资金增速继续回落，预计6 月单月投资增速仍将继续回落。”

　　6月13日，国家统计局公布了1-5月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-5月，全国房地产开发投资3.45万亿元，同比增长7.0%。

　　专家表示，从房地产开发投资增速数据来看，1-5月增幅略有收窄，原因是此前1-4月房企拿地相对积极，各类投资需求在快速释放。