请注意！买房前你必须了解清楚这些购房需求

       从购房需求来看，对于买二手房的朋友来说，他们考虑购房因素时对地段和价格看的远比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大，但 是对于二手房来说，在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为，经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子，或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴 尬这样类似的问题。而且对于一些刚刚购买过房产或者曾经有过购房经历的人来说，他们购房知识多一些，要求也会高一些，挑选起房源更加慎重，难度会大很多。

　　在此情况之下，如何挑到一套适合自己、性价比又高的房子，是每个购房人在买二手房时觉得非常困惑的一件事情。

　　第一，对于买二手房来说，同一地段之内房价起伏会很大，尤其是不同年代的房子价格差距会很多。购房者这个时候更需擦亮眼睛，把握好自身的需求。在挑选小 区时，要明确自己是看重地段优势还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求，是为了居住还是为了追求品质改善升级。在这里还要提醒大家，对于二手房， 千万不要认为便宜的就好。

　　第二，对于打算买一套房再卖一套房的朋友们来说，建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子，先慢慢去挑选合适的房源，找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说，入住时间的要求没有那么高，所以完全有能力做到先看好新房子再卖老房子。

　　第三，很多朋友为了子女上学方便选择购买学区住房，在这里要提醒一下这类购房者，在关注房子价格的同时一定要提前打听好所购买的房源在未来几年内，或者您 孩子即将入学时是否还能满足入学条件。因为很多学校学区住房的划分区域是经常变化的，提前打听好未来划分情况可以避免出现买了房子依旧没学上的局面。