三线城市整体房价由降转升

        本周，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，从多方数4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个。从涨幅来看，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月增加1个；最高涨幅为5.8%，比上月扩大0.4个百分点。

　　“房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在18日解读数4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，三线城市同比综合平均已由降转升，开始上涨。

　　“三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，总体保持在小幅上涨的状态之中。但也应该看到，三线城市房价继续下跌的可能性已经不大。”专家称。

　　三线城市房价试探性上涨的同时，交易量也有所回升。报告称，4月份，机构监测的唐山、淮安、潍坊、常州、莆田等11个三线城市新建商品住宅成交面积为312万平方米，环比增长2.6%，同比增长39.1%。

　　由此来看，上月三线楼市成交受二线城市的影响，呈现出相对火热的态势。对比2010年以来的月度数据，三线城市成交创下了阶段新高。这与三线城市积极去库存的政策导向有很大关联。

　　“三线城市观望情绪在快速消散，购房者积极购房的意识趋于增强。”上述报告指出。