港媒:调查显示4月中国房地产市场现大范围复苏

        据香港《南华早报》网站5月1日报道，在最近宣布冷却措施之后，上海和深圳等大城市的房价增速有所放缓。但5月1日公布的中国房地产指数系统(CREIS)对100个城市的追踪调查显示，靠近一线城市的城市和越来越多的二三线城市房价出现大幅增长。

　　报道称，广东惠州和靠近上海的昆山这类城市增长最快，新建住宅价格环比分别增长6.3%和6.06%。在苏州，新建住宅价格上涨5.49%，而在南京，新建住宅价格上涨4.73%。

　　分析人士说，在房地产市场升温的城市，地方政府将很快出台更多冷却措施。但一些分析人士认为，由于一些小型内陆城市的需求依然疲弱，距房地产市场全面复苏还有一段距离。

　　CREIS的数据显示，上月100个城市的新建住宅平均价格上涨了1.45%，达到每平方米11467元人民币，相比3月1.9%的涨幅有所放缓。在100个城市中，有71个城市的新建住宅价格上涨，而在3月只有60个城市的新建住宅价格上涨。4月有25个城市的新建住宅价格下跌，还有4个城市的新建住宅价格未变。

　　报道称，有机构对288个城市的一项独立调查显示，4月有177个城市的新建住宅价格上涨，而在3月，有152个城市的新建住宅价格上涨。

　　4月深圳房价环比涨幅降至2.84%，3月的涨幅是3.6%，2月涨幅是5.4%。但同比来看，深圳房价上涨了59.88%。4月北京房价环比上涨2.03%，而广州房价环比上涨1%。上海4月房价仅上涨0.92%。但同比来看，上海房价上涨了21.18%。

　　报道称，上海和深圳最近引入了一系列严格的措施来冷却需求，其中包括让外地人更难在这些城市买房。一些机构称上海和深圳的销量依然受到抑制，但CREIS称，在南京和武汉以及靠近一线城市的城市，需求依然强劲。

　　莱坊房地产经纪公司的纪言迅说：“这波复苏是否可持续将取决于整体经济形势。”

　　有业内人士对中国房地产市场复苏表示怀疑，“四线城市对住房的需求依然疲软。没有迹象表明这些城市能去库存”。

　　该集团的数据显示有101个城市的房价出现下跌，贵州安顺则出现了最大跌幅。