放宽农民进城购房信贷条件 助力楼市去库存

　　山东25日下发《关于做好支持农民进城购房信贷工作的通知》(以下简称“通知”)。中新网记者了解到，自2月24日在泰安市发放山东省首笔“农民安家贷”贷款后，到3月16日短短的22天，山东省(不含青岛)已发放贷款6.36亿元人民币，为2196个农民家庭圆了城市安家梦。

　　“通知”由山东省住建厅、省金融办、省农行联合下发，明确了借款人应具备“新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民；年龄在18至55周岁；完全民事行为能力和劳动能力；自主自愿在城镇购买商品住宅”等条件，均可申请“农民安家贷”。

　　据了解，“农民安家贷”是农业银行发放的用于农民在城镇购买商品住房的贷款，也是目前中国首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品。其目的是支持农民进城购房金融需求，扩大住房消费，促进新型城镇化发展和房地产“去库存”。

　　泰安肥城市安站镇的农民辛鹏，今年25岁的他希望能在城市结婚安家。“起初问了周围的人，也咨询了几家银行，但受限于农民工的身份，都不大好办，自己后来都有放弃的念头。”辛鹏说，他了解到，“农民安家贷”首付款比例最低20%，首付款比例达到30%及以上的客户，还有0.9倍基准的优惠。

　　农行山东省分行个人贷款业务部负责人介绍说，为促进二、三线城市和县城房地产市场的“去库存”，针对大部分农民无法提供收入证明书的难题，设定符合农民特点的收入认定方式。针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加了按季、半年或按年的灵活还款方式。

　　“通知”还规定，山东相应担保机构要积极受理农民担保申请，简化手续，降低收费，为农民提供高效服务。同时，农行优化业务流程，落实限时办结制，受理申请两个工作日内明确答复客户，五个工作日内放款。