11月典型房企房成交价创新高 国资房企拿地积极

       报告指出，11月典型房企市场表现较上月有明显改善，商品房成交“量价齐升”，成交量同比上升2.5%，成交均价同比上升13.6%，创历史新高。

　　前11个月，20大房企新增土地储备面积2770.1万平方米，同比下降11.7%，跌幅继续收窄;平均楼板价1767元/平方米，同比上升25.2%;土地成交金额3407亿元，同比上升26.9%，保持了9月份以来的正增长趋势。前11个月，保利地产、华润置地、万科拿地总额位居前三位，分别是552.6亿元、482.5亿元、466.9亿元，国资背景的企业仍然拥有较强的拿地实力。

　　此外，数据也显示，11月，全国300城市土地市场共成交占地面积8317万平方米，出让金总计2418亿元;较10月成交面积上涨6.8%，出让金上涨35.8%。在土地市场向好的趋势下，房企拿地呈现疯狂模式。11月份保利豪掷143亿元，拿地6幅，总占地31.06万方;自下半年7月以来，其5个月时间共拿地28幅，耗资447.13亿元，在一线城市拿地9幅，主要以佛山、成都、南京等二线城市为主，同时逐步加快在一线城市的拿地步伐。

　　报告分析认为，一方面，是中央和地方层面的刺激措施成效逐渐显现，市场回暖逐渐明显;另一方面，一线城市楼市升温较快，带动商品房成交均价出现较快上升。在拿地方面，典型房企拿地热情较高，拿地量同比跌幅持续收窄，楼板价同比增幅继续扩大，拿地总金额同比增幅也保持同比正增长。近几个月以来，房企拿地热情不断提升，重点城市土地市场竞争激烈。根据市场习惯，预计年末土地市场将维持一定热度。