2014年中国楼市进入无调控时代

        2003年开始，有一个名词，开始在老百姓耳朵中如雷灌耳，这个名词叫“房地产调控”。

　　2006年，当中国的房地产调控刚刚开始，房价也刚刚走上快速上涨的轨道时，有专家发表文章，说房价涨太快了，马上就要下跌了。我则发表了一篇博文《房价下降将从8年后开始》，这篇文章明确了以下观点：第一，房价要下降，8年后再说（今年正好8年）；第二，什么叫房价下降？房价下降有两种，绝对下降与相对下降，我说的房价下降，更多是相对下降，即房价上涨速度比收入增长速度低。

　　为什么2006年，我会提出房价下降8年之后再说呢。因为中国的房地产10年一轮回，这个轮回周期正好到了2014年。

　　2013年2月，中央出台了新国五条。北京实施新国五条后，房价大涨。我知道的一个楼盘从1年前的1.1万元，直接涨到2013年底的2万元。南京也是，至2013年底2014年初，地王频出，房价上涨非常“给力”。

　　2014年又进入了新的一个10年，房地产有了新思路。这种思路从某种角度来讲，可以理解为“无调控”。2014年之后，中国楼市进入无控调时代，也是一个更加谨慎而理性消费的时代。