滕州西班牙小区车库时隔两年后“开始收费”

　　10月27日，本站记者从家住西班牙庄园小区的刘大爷口中了解到，该小区公共车棚竟然“违法”收费，引得该小区业主强烈不满！

　　据刘大爷介绍，该小区车棚位于西班牙庄园C区9号楼附近，能够容纳200多辆自行车或电动车，该车棚自上房时就已经建好，两年多来，很多居民都习惯将自家车子放到这里，而物业也一直没有收取任何费用。但是今年9月底，该小区物业突然贴出了一份“车棚里存放车辆就要交费”的通知。业主们认为，既然交了物业费，物业就有义务免费看管好他们的车辆，因此，物业让公共车棚免费变收费的行为很不合理。

　　“我们之前聘请了看管人，而且每个月要发600元的工资。后来觉得这样并不利于管理，所以做出了‘收费’的决定。”小区物业孙经理介绍，小区物业和目前的车棚看管人不是承包关系，物业不会从中收取任何费用。也就是说，业主交纳的车辆看管费全都进了看管人的腰包。“有多少辆车收多少钱，这样更能督促看管人尽职尽责，从而减少车辆丢失等有损业主财产安全的事件发生。”

　　针对本次收费，滕国律师事务所的孙春林律师说道，“该案牵扯到权利和义务的对等关系，小区车棚的收费应该是合理的。但车棚的收费行为和具体价格应该经过相关部门的批准和审核。”一旦存放在车棚里的车辆丢失，业主有权利向看管人索赔。另外，物业费里并不包含车辆看管费。