记者在滕州荆西商贸城区域看到，映入眼帘的是一派紧张匆忙的景象：挖掘机轰鸣作业，推土机穿梭施工，道路两旁规划效果图吸引不少群众驻足观看……这些纷繁的场景是滕州“西部大会战”战略的一个缩影。今年以来，市规划局按照市委、市政府部署要求，坚持高点定位、超前谋划、精心布局的原则，将荆西商贸城区域作为推动西城区改造升级、带动商贸服务业发展的重要抓手进行科学规划，着力构建现代商贸物流零售综合中心。目前，该项目规划方案完成，一期工程已实施建设。
针对该区域原有汽车西站、金道市场，布局混乱、经营环境差、市场档次低的现状，滕州市规划局审时度势，按照打造“大市场、大商贸、大物流、大流通”的思路，结合城市总体规划，提出了利用汽车西站及原有市场，对荆西商贸城区域进行集约化、国际化、专业化提档升级，打造鲁南经济圈的现代商贸物流中心的基本构想。在规划建设过程中，注重发挥规划的先导、主导、统筹作用，把经济发展和生态宜居两个关键元素紧密融合起来，努力将西部城区打造成一个宜居、生态、发展的现代之城。为此，市规划局在规划方案审查过程中，发挥规划的引领作用，多次主动与建设单位进行的方案沟通与对接，经过反复修改、论证及调整，对规划方案进行了修改完善。
规划中，荆西商贸城改造区域由滕州（义乌）真爱商城和荆西商贸城区域回迁安置工程两部分组成，是一项民心工程，共涉及拆迁户1500多户。在规划定位方面，把滕州（义乌）真爱商城项目规划定位为体现未来城市发展方向的商业终极模式---“HOPSCA（豪布斯卡）”模式的以新一代专业市场为核心的标志性大型城市商贸综合体，通过对现有小商品、副食品批发市场等老旧落后市场的现代化前瞻性升级提升，来推动城市西部地区基础设施及商业业态的升级提升，将相对落后的西部城市价值洼地改造为城市商业高地，从而推进相关产业提升，促进城市衍进。
在建筑后退控制方面，考虑到滕州（义乌）真爱商城为大型城市商贸综合体，人流、车流量比较大，市规划局提出了加大建筑后退振兴路道路红线距离的建议，但后退距离的加大，就意味着开发面积的减少，涉及到到建设单位的核心利益，市规划局多次与建设单位进行沟通，分析利弊，最终建筑物后退规划道路红线距离由40米增加到60米，同时把增加的20米规划为街头广场，打造成为商城的一个亮点，使该区域的交通组织更加合理，更好的集聚商气。在回迁安置工程方面，突出以人为本，打造宜居家园，方便居民就业、消费。整个回迁工程采用法式建筑风格，立面三段式处理，突出了裙房以及顶部造型的法式特征，建筑层数不超高26层。
在文教体育设施上，每个回迁区块均配置了幼儿园，并结合全国文化产业发展要求和居民需求，在社区建设中设置书报阅览室、文娱活动室、文化体育场馆、球场，丰富居民文化体育生活等；在商业服务上，设置了约15000平方米的大型农贸市场，并加大了商务办公、百货超市等的配置，确保区域平衡，减少滕州居民出行时间，构建10分钟便捷生活圈。
在社区服务上，在确保物业管理用房的基础上，配建物业经营用房，同时考虑老龄化社会趋势，设置老年用房，方便老人生活并为子女解决后顾之忧。在绿地系统设置方面，沿滕州振兴路规划30米绿化带，小区绿化系统讲求在个性的基础上体现均好、实用，注重趣味，地面处理动与静、干与湿、软与硬、光滑与粗糙、规则与不规则相结合，积极造景，小区大量种植乔木，乔木面积不小于绿地面积的60%，提倡屋顶绿化，更多地提供休闲、娱乐空间。
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