房价统计改革方案将于国庆前亮相

     国家统计局局长马建堂近日在与媒体记者的交流中，透露了我国统计改革的新动向、新打算。他表示，统计局将抓住一些关键环节和公众关心的统计调查进行改革，目前对于房价统计已经有了初步的改革方案，并将对部分城市住宅小区进行空置房抽样调查。

    马建堂说，国家统计局日前已经对中国主要统计制度方法进行了一次系统评估，GDP统一核算、环比制度、工资统计、失业率统计、房价统计、空置住房调查的改革正在进行。对于部分统计数据"打架"的现象，他表示，要解决这一问题，全国就要使用统一的产业、行业、产品的分类目录，使用统一的城乡划分标准、单位名录库、数据处理平台，使用更加统一规范的增加值核算方法。

    马建堂表示，统一核算地方GDP非常重要，国家统计局已经会同地方统计局对今年前两个季度GDP统一核算进行了试点，有了初步方案，将在正式征求有关部门和地方意见后，依法按程序报批。

    马建堂说，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。这个方案在征求有关部门和地方意见后，将在国庆节前向社会公开征求意见，群策群力、完善方案，争取明年初正式实施。同时为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。

    在空置房统计调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也存在住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门支持下，继续统计和发布房地产待售率；充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息。他透露，将在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

    事实上，自2005年起，中国的住房空置率问题就引起热议，但真实数据是多少至今仍是一桩谜。对此，统计部门给出的解释是，由于概念不清楚，住房空置率很难统计。据悉，此次通过人口普查统计住房空置率的做法，正是借鉴了美国的住房空置率统计方法。美国每一季度发布的住房空置数据就是通过当前的人口调查和住房空置调查共同统计出来的。