加快推动“好房子”建设 全力打造高品质宜居城市——2025年度住房建设工作硕果满载

     “从外墙斑驳、管线老旧的居民楼，到焕然一新、绿意盎然的社区；从有没有的住房焦虑，到好不好的品质追求……。”近年来，滕州的居住图景正发生着深刻而温暖的蝶变。这一切的背后，是市住房 建设事业发展中心聚焦民生、精准发力所书写下的高质量答卷。

　　聚焦城市更新，人居环境显著改善

　　加快推进房屋征收，我市西七里沟片区、贺庄赵楼片区、龙泉湾三期、焦化厂片区等项目稳步推进。加快推进回迁安置，2025年已完成汤庄区域等11个区域，共3295户、7136套房屋回迁上房工作。加快推进住宅小区综合整治提升，2025年完成荆善安居南区等10个住宅小区综合整治提升工程，整治面积约45万㎡，惠及居民4600余户。完成13个住宅小区雨污分流整改工作，新增管道1.26万米、检查井930座。我市1个老旧小区改造项目被省住建厅列入《城镇老旧小区改造联系点案例》进行推广。

　　聚焦做优住宅品质，房地产业实现平稳发展

　　2025年全市房地产开发在建项目38个，其中新开工项目5个，房地产业继续保持平稳发展态势。做优住宅品质，指导开发企业落实《滕州市高品质住宅开发建设实施意见》，督导开发企业从户型设计、建筑材料、施工工艺等方面建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅。今年我市1个项目获评第三批“山东省高品质住宅试点项目”，1个项目评为枣庄市“好房子”试点项目；拓展商品房销售形式，国庆期间推出了“宜居滕州房源超市”微信小程序，举办了2025年滕州市房地产云展会，注册会员达5000余名，领取购房消费券1200余张，以旧换新登记旧房100余套，整个云展会期间参展项目网签630余套。同时，出台了《住房“以旧换新”工作实施意见》，稳步推进去库存等工作，中央电视台财经频道专题报道了我市住房“以旧换新”经验做法。

　　聚焦住房保障，中低收入家庭住房条件不断优化

　　持续加强住房保障动态管理，发放公租房租赁补贴972户，发放保障性租赁住房补贴381户，腾退公租房113套，新签订住房租赁补贴协议421户，完成499户住房租赁补贴保障家庭再认定工作，续签住房租赁补贴协议456户，完成1039户公租房实物配租家庭再认定工作，续签公租房合同990户；稳步推进滕阳花园、安康花园二期456套经适房申购工作，本次经适房申购工作顺利结束后，我市经适房历史任务全面完成；完善住房保障制度，积极修订《滕州市公共租赁住房保障实施细则》，已完成征求意见工作。我市《申请公租房“一件事”》入选枣庄市“高效办成一件事”十大典型案例并荣获三等奖。

　　聚焦物业服务质量提升，深入推进专项整治

　　开展物业服务质量提升专项行动暨“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益”专项行动，围绕“物业服务质效提升”等八项任务重点，进行专项督导检查，共检查169个小区，发现督促整改问题70余处；开展住宅小区公共收益专项整治，更新了全市139个住宅小区配套用房底数台账，持续推动公建配套用房移交，全力督促各相关单位上缴公共收益；不断加强行业监管，督导相关物业企业创建13个住宅小区标杆示范项目，举办项目观摩会进行现场观摩。加强物业服务质量考核评价和“四色”评定工作，上半年评出5家“红榜”企业、2家“黑榜”企业，下半年已向枣庄市住建局报送7家“红榜”名单、2家“黑榜”名单；开展住宅小区安全提升行动，督促物业企业制定夏季住宅小区应急防汛预案，累计督导161个住宅小区完成地下车库防汛预案，并加大对各小区检查力度，确保了安全度汛。召开全市住宅小区今冬明春安全生产大检查和消防安全排查整治“百日攻坚”推进会议，截至目前，累计检查小区206个，下达整治通知书87份，确保了住宅小区安全。中国建设报对我市住宅小区安全管理优秀做法进行报道。

　　从3295户居民喜迁新居的钥匙声，到4600余户整治提升小区居民满意的笑容；从山东省高品质住宅试点到央视报道的以旧换新模式，滕州正以创新实践为“好房子、好小区、好社区、好城区”的城乡建设理念提供生动注脚。这背后，是以人民为中心发展思想的坚定践行，是一座城市对美好生活的不懈追求。2026年，市住房建设事业发展中心将继续坚持人民满意标准，深入贯彻精致城市理念，推动住房建设事业实现高质量发展，为加快建设现代化县域引领城市奠定坚实基础。