丁祖昱：龙头房企多元化趋势明显，非开发业务营收持续上升

       9月17日，2025中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十五届房地产品牌发展高峰论坛在上海举行。

　　会上，中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱表示，未来的品牌趋势有以下几个方面：

　　首先，龙头房企多元化的情况非常明显，不同的赛道和开发一起成为这些龙头房企未来的重要蓝海，包括代建、物业管理服务、长租、经营性商业等。中海、华润、龙湖，新城今年商业运营收入占比都在提升。

　　非开发部分的营收持续上升，给企业双轮驱动提供了非常好的条件。众所周知，港资房企基本上是经营性收入和开发销售收入各占一半，所以这些企业的抗风险能力特别强。

　　第二，品牌房企越来越注重长期主义。活下去，才能活得好。

　　长期主义决定了这些房企愈发稳健，原先财务纪律是少数央企的内控的标准，今天已经成为50强房企共同遵循的目标。持续稳健经营，对未来中国房地产进入到下一阶段平稳健康发展起到至关重要的作用。

　　第三，聚焦好房子。一方面政府相关主管部门在推进好房子的发展；另外一方面，所有企业共同推动好房子的不断建设。

　　此外，保交付工作还在持续的推进中。今天大多数的情况不是为了保交付，而是为了更好的交付，对服务的深度广度要求越来越高，好的展示和好的交付才等于好房子。

　　最后一点，AI人工智能已经全面渗透到房地产行业和企业，为下一轮的发展插上翅膀，助力房企在止跌回稳的大趋势中，稳健运营，越做越好。