锐观察｜在好房子的赛道上，请甭跑偏了

       眼下，关于建设好房子的呼声甚高。各地一些好的或比较好的房子亦开始或多或少地出现，实在是可喜可贺。

　　然而，一种让人难以接受的、不正常的、所谓的“好房子”，也在一些地方蔓延开来，甚至还能一度成为“网红”。诸如，某某地方新建楼盘的“大窗户”之风盛行。开发商以其巨大的玻璃镶嵌墙中，以玻代墙。似乎是墙体使用的玻璃面积越大，视野越好，越是好房子。受其影响，一些既有住宅，业主在重新装修时，也纷纷破墙扩窗，安上硕大的玻璃。殊不知，这种做法与冬保暖、夏保凉，绿色、低碳、舒适、节能的好房子标准格格不入。再如，一些地方新建楼盘打着建“好房子”的旗号，在其房子的外表上过度装饰装修，且引发了一些开发商相互攀比：你用国产大理石贴面装修，我就用进口的大理石超过你；你建的小区花园景观不凡，我建的小区花园景观档次要更高；你用1000元一平方米的窗户，我就用3000元一平的；你建的小区大门高档豪华，我建的小区大门要别出风采。更有甚者，一些地方小区的地下车库也被装修的富丽堂皇等等，不一而足。在好房子的赛道上，似乎是谁在房子外表、景观等设施的装饰装修上舍得大把花钱，众人叫好，谁就是当然的好房子。

　　到底何为好房子？它应该是个什么样子？

　　2025年，《国务院政府工作报告》明确指出：安全、舒适、绿色、智慧的房子才是好房子。应该说，去围绕这“八字”标准目标去做文章，去建设房子，才是好房子的真正好赛道。笔者作为一名从事绿色健康住宅研发十几年的企业高工、高管，如今对社会上出现的这种所谓的华而不实的外表“好房子”之风深感不安。这和前些年社会上刮起的“货卖一张皮”浪费钱财的商品过度包装风如出一辙。

　　好房子追求的首先应该是内在品质的绿色、低碳、智能、安全。其中，绿色、低碳、健康、舒适、节能应该是其好房子的核心内容。各地房地产开发企业，目前在资金上大都非常紧张，叫苦声一片。所追求的更应该是把有限的钱财都用到刀刃上，即用到房子内在品质的提升上，把时间和精力都用到最最关键的地方，而不是在其房子外表上进行不切实际的过度提档升级，大把大把地砸钱，追求豪华奢侈。

　　被中国房地产业协会作为“健康住宅典范”而向全国推广的负氧超净中国好房子——菏泽东方夏威夷健康住宅小区，其外观看上去似乎是一个其貌不扬的普通楼盘，可这种房子简约而不简单，走进该小区的住户，会发满现屋子都是顶  尖级别的创新技术：室内近乎零雾霾、零细菌、零有毒有害气体、高负氧离子（1000~3000%cm?如森林）、氧气足、二氧化碳低，且温泉入户，堪比天然矿泉水的直饮水进厨房。常年恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒康，四季如春，室内环境十分舒适宜人。尤其是该小区健康住宅的节能率高达84.81%，业主买得起，住得起。业主们惊叹：这种房子给多少钱都不能卖！山东省住建厅授予该小区住宅楼和办公楼绿色建筑最  高级别“三星级运行标识”荣誉称号；中国房地产业协会为该小区颁发科技奖一等奖。如今，东方夏威夷小区已入住九年，业主仍然是口碑如潮。

　　话又说回来，目前所倡导的好房子及好小区的，外表上固然需要装饰装修，外观漂亮一些、档次高一些、雅致一些，也无可厚非。可那种只讲究外表的华丽，却不注重或不太注重房子内在品质的提档升级的过度之作等偏离国家所倡导的好房子“八字”标准的做法，如不能得以及时地纠正刹车，那就会在当前房地产转型升级之“好房子”的赛道上，越跑越偏，越跑距好房子的标准越远。

　　现特提醒业界同人三思。

　　（作者系康宅（山东）健康建筑科技有限公司高级工程师、董事长）