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楼市大消息不断,刚刚,国家发改委又宣布

2024-10-09 | 中房网 | 向军

      10月8日,国家发展改革委主任郑栅洁在国新办举行的新闻发布会上表示,针对当前经济运行中的新情况新问题,党中央、国务院科学决策、果断出手,在有效落实存量政策的同时,围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面,加力推出一揽子增量政策,推动经济持续回升向好。

  郑栅洁强调:

  针对国内有效需求不足等问题,把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上,积极发挥投资对经济增长的拉动作用。

  针对当前一些企业生产经营困难,加大助企帮扶力度,切实优化营商环境,帮助企业渡过难关。

  针对楼市持续偏弱,采取综合性政策措施,促进房地产市场止跌回稳。

  针对前期股市震荡下行等问题,出台有力有效系列举措,努力提振资本市场。

  值得关注的是,郑栅洁表示,明年要继续发行超长期特别国债,并优化投向加力支持两重建设。将在年内提前下达明年1000亿元中央预算内投资计划和1000亿元的两重建设项目清单,支持地方加快开展前期工作,先行开工实施。

  郑栅洁提到,要保证必要的财政支出,加快支出进度,加大对经济发展的积极促进作用,加力支持地方开展债务置换,化解债务风险。

  他强调,将督促有关地方到10月底,完成今年剩余的大概2900亿元地方政府专项债额度发行工作,同时加快已发行地方政府专项债券项目的实施和资金使用的进度,推动形成更多实物工作量。

  郑栅洁还表示,将抓紧研究适当扩大专项债用于资本金的领域、规模和比例,尽快出台合理扩大地方政府专项债支持范围的具体改革举措。

  国家发改委副主任刘苏社在发布会上披露,今年近6万亿元的政府投资绝大部分已经落实到具体项目。其中7000亿中央预算内投资已经下达,目前项目开工率58%;1万亿元超长期特别国债用于“两重”建设达到7000亿元,也已经全部下达到项目。

  对于房地产市场来说,最重大的意义是政策已经进入到10年以来最宽松的时刻。9月29日、30日,北上广深陆续发布房地产优化调整措施后,房地产市场反应积极。国庆期间,房地产市场的看房量、到访量大幅上升。住房城乡建设部统计,据开展促销活动的城市普遍反馈,国庆节假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。

  房地产的止跌回稳,市场不仅将出清风险,人们还将摆脱资产焦虑,并且放心消费,有利于经济大盘的进一步稳定。

  根据贝壳APP,当前一线城市的看房人数和房地产成交规模有所上升,居民大量抛售房屋的意愿正在下降。中信证券分析认为,在新政策加持之下,一线城市房价有望在年内率先止跌,从而带动全国其他地方房价止跌。“但如果政策未能达到房价止跌的目标,则我们预计潜在的政策空间仍然足以继续释放,例如降低房地产交易契税,提升个人所得税按揭贷款利息抵扣限额,增加公积金贷款额度,降低公积金贷款利率等政策都在工具箱内。”

  国家一揽子增量政策对于经济面的好消息也不断传来,10月8日,A股三大股指开盘即集体暴涨,其中,上证指数一度涨超10%,站上3500点。房地产板块多股涨停,万科A、万业企业、华夏幸福、张江高科、绿地控股等多股开盘一度涨停。


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