山东聊城：构建房地产发展新模式，推动房地产平稳发展、提质转型

       4月10日，山东省聊城市政府新闻办公室举行新闻发布会，聊城市住房和城乡建设局党组书记、局长张亚介绍2024年聊城市城市品质提升工作有关情况。

　　其中提到，统筹推进住房市场、住房保障“两个体系”建设，动态完善政策工具箱，持续增信心、防风险、促转型，紧紧围绕刚性和改善性住房需求，开展高品质住宅建设、保障性住房统筹和物业服务提升三大攻坚行动，努力构建房地产发展新模式，提升群众居住品质。

　　一是围绕高品质住宅下功夫、求突破。制定《高品质住宅开发建设试点工作实施方案》，探索现房销售模式，组织头部房企和行业专家召开高品质住宅研讨会，发挥建设条件意见书引领作用，在主城区选定10个以上项目、其他县（市区）各2个以上项目，列入市级高品质住宅建设试点项目，全面推行绿色施工、高标准建筑节能要求，提升绿化景观覆盖率，打造一批规划设计好、选材用材优、施工标准高、景观设施全的“标杆型”住宅项目，满足群众改善性住房需求。

　　二是围绕保障性住房齐发力、见实效。稳步发展保障性租赁住房，统筹实物和租赁补贴保障方式，全年筹集保障性租赁住房279套，发放租赁补贴609户，对新就业大学生、进城务工人员实施保障。同时，加快推进老旧小区改造，聚焦创新改造模式、建立长效机制、强化质量安全等环节蹚出新路子，全年改造老旧小区174个。

　　三是围绕物业服务提升下真功、出成绩。持续巩固主题教育物业领域突出问题专项整治成果，开展“红色物业”提升行动，探索实施信托制物业、第三方监管、联合党支部3项试点，落实好加装电梯、维修基金管理、前期物业招标、物业服务“红黑榜”制度4个重点，尽全力解决物业投诉率高、重收费轻服务、小区乱停车、电动车上楼等突出问题，真正嚼碎物业服务这块“硬骨头”，推动物业行业从“有物业”向“好物业”、从“有典型”向“全面优”、从“有规模”向“高质量”跨越升级。