十宗棚改地块零溢价成交，总成交额近16亿元

2019-11-29 | 滕州房产网

11月29日10点50分，随着TZ2019-29-2号地块结拍，今天，滕州10宗棚改地块刷屏成交，总成交额达15.921亿元，总出让宗地面积约27万平方米。

　　10宗商住地块多涉及棚改安置地块。涉及东新社区、滕西中学区域、贾庄区域、赵楼区域、河阳路北侧区域、鲁寨区域等多个棚户区改造项目用地。

　　TZ2019-43-1【贾庄区域棚改】山东新兴置业有限公司以2.6635亿元成功竞得编号为TZ2019-43-1地块。该地块位于善南街道贾庄居、青啤大道南侧，地块成交总面积43098平方米，约合64.71亩。TZ2019-43-1地块规划最大容积率2.8，起拍价26630万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2207.18元/平方米，成交均价约411.61万元/亩。

　　TZ2010-7-2【大同国际西区地块】山东天行健置业有限公司以2.5385亿元成功竞得编号为TZ2010-7-2地块。该地块位于大同路西侧、京沪铁路东侧，地块成交总面积35766平方米，约合53.7亩。TZ2010-7-2地块规划最大容积率3.6，起拍价25385万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约1971.53元/平方米，成交均价约472.72万元/亩。

　　TZ2017-39-4【夏庄街棚改】滕州市汇龙房地产综合开发有限公司以1.2675亿元成功竞得编号为TZ2017-39-4地块。该地块位于夏庄街南侧、汇丰路西侧，地块成交总面积20509平方米，约合30.79亩。TZ2017-39-4地块规划最大容积率2.5，起拍价12670万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2472.09元/平方米，成交均价约411.66万元/亩。

　　TZ2012-21-4【阿里广场地块】滕州市鲁华置业有限公司以0.6215亿元成功竞得编号为TZ2012-21-4地块。该地块位于北辛路北侧、104国道西侧，地块成交总面积12134平方米，约合18.22亩。TZ2012-21-4地块规划最大容积率1.5，起拍价6215万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约3414.65元/平方米，成交均价约341.11>万元/亩。

　　TZ2019-23【河阳路北侧区域棚改】滕州市供销房地产综合开发有限公司以2.887亿元成功竞得编号为TZ2019-23地块。该地块位于河阳路北侧、和平路西侧，地块成交总面积54073平方米，约合81.19亩。TZ2019-23地块规划最大容积率2.5，起拍价28870万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2135.63元/平方米，成交均价约355.59万元/亩。

　　TZ2019-19B【东新地块-信华城】滕州市房地产综合开发有限公司以1.254亿元成功竞得编号为TZ2019-19B地块。该地块位于至善路北侧、荆泉路西侧、解放东路南侧，地块成交总面积21081平方米，约合31.65亩。TZ2019-19B地块规划最大容积率2.2，起拍价12535万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2703.86元/平方米，成交均价约396.21万元/亩。

　　TZ2019-49-1【鲁寨区域棚改】滕州市东方中石房地产开发有限公司以2.0545亿元成功竞得编号为TZ2019-49-1地块。该地块位于新华西街南侧、振兴路西侧、大地路北侧、柳屯路东侧，地块成交总面积33304平方米，约合50.01亩。TZ2019-49-1地块规划最大容积率3.2，起拍价20540万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约1927.79元/平方米，成交均价约410.82万元/亩。

　　TZ2019-45【橡树湾地块】山东润恒伟业房地产开发有限公司以0.49亿元成功竞得编号为TZ2019-45地块。该地块位于平行路东侧、永昌路南侧，地块成交总面积6579平方米，约合9.88亩。TZ2019-45地块规划最大容积率3.8，起拍价4900万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约1959.98元/平方米，成交均价约495.95万元/亩。

　　TZ2019-29-1【滕西中学区域棚改】滕州市城关镇城市建设综合开发公司以1.604亿元成功竞得编号为TZ2019-29-1地块。该地块位于解放路南侧、振兴路西侧，地块成交总面积29523平方米，约合44.33亩。TZ2019-29-1地块规划最大容积率2.5，起拍价16040万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2173.22元/平方米，成交均价约361.83万元/亩。

　　TZ2019-29-2【滕西中学区域棚改】滕州市城关镇城市建设综合开发公司以0.5405亿元成功竞得编号为TZ2019-29-2地块。该地块位于解放路南侧、振兴路西侧，地块成交总面积9910平方米，约合14.88亩。TZ2019-29-2地块规划最大容积率2.5，起拍价5405万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约2181.63元/平方米，成交均价约363.24万元/亩。