全国楼市降温来袭 实体经济有望回春

        2006年可以说是中国楼市“过山车”的一年，上一轮房价暴涨的热潮还未过，十月初就立马浇下一盆限购限贷“冷水”。到现在楼市调控已经一个多月了，全国房价如何?当下不景气的中国实体经济会在楼市调控下有所回升吗？

　　据国家统计局昨日（11月18日）发布数据显示，楼市调控效果非常明显，十月下旬，房价整体下跌的城市增加到七个，其中深圳一、二手房价格比九月皆领跌全国，特别是新房中的144平米以上户型跌幅最大，达到0.7%。除此之外，在15个热点城市的新房价格中，10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，除广州持平外，深圳、北京、上海三大一线城市均出现不同程度下跌，跌幅分别为0.1%、0.4%、0.1%。

　　显而易见，楼市的发展一般是不以市场方向运行的，而是按照国家宏观调控的趋势走。有形之手才是房价变动、市场变化的最根本性因素。然而除了国家政策调控，我们不得不重视的一点是，中国的房地产是伴随着实体经济不断被边缘化而发展起来的，也是伴随着资本大量撤离实体产业而迅速膨胀起来的。

　　反观当今中国实体经济状况并不乐观，各大工厂倒闭潮爆发，中国企业家纷纷改行入楼市，过快上涨的房价，严重侵蚀了企业的投资能力和再生产能力，侵蚀了企业的发展信心和发展动力。很多原本可以在实体经济领域一展身手的企业，都被迫离开了实体经济，进入到房地产等虚拟经济领域，来共同抢夺暴利。

　　一直都持有的一个观点就是，如果想要真正的拯救中国实体业，就必须把泡沫从房地产当中抽离出来，同样的，要想让房地产市场真正步入健康有序的轨道，就必须确立以实体经济为本的思想。

　　目前看来，楼市降温效果明显，各一、二线城市的房价都有不同程度的下跌，不得不说，这对于实体经济确实是利好的。再者，如果能够以实体经济为本，把相关的政策、资源更多的用于实体经济发展，那么，房地产市场过度活跃、房价过快上涨的问题就能得到解决，所谓的调控，也就不需要反复采用。