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滕州最新土拍零溢价+流拍,房住不炒回归正道

2019/8/3 12:25:07 | 作者:滕州房产网 | 来源:滕州房产网 |

       昨日,滕州土地市场迎来下半年第一次土拍大战,截止十点此次土拍落下帷幕。土拍结果相对平淡,两宗土地流拍,五宗商住地块也是以底价成交,无一溢价。

  一、滕州丰盈房地产开发有限公司以1.3680亿元成功竞得编号为TZ2013-57-4号地块。

  该地块位于科圣路东侧、滕州市聋哑学校北侧,地块成交总面积20174平方米,约合30.29亩。TZ2013-57-4地块规划最大容积率2.8,起拍价13680万元,最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2421.79元/平方米,成交均价约451.63万元/亩。

  二、滕州市中房房地产开发有限公司以0.1390亿元成功竞得编号为TZ2017-37号地块。

  该地块位于姜屯镇济枣公路南侧,地块成交总面积11147平方米,约合16.74亩。TZ2017-37地块规划最大容积率1.6,起拍价1390万元,最终成交溢价0.0%。折合楼面价约779.36元/平方米,成交均价约83.03万元/亩。

  三、滕州市中豪房地产开发有限公司以0.2770亿元成功竞得编号为TZ2014-17B-2号地块。

  该地块位于邾城路西侧、永昌路北侧,地块成交总面积4855平方米,约合7.29亩。TZ2014-17B-2地块规划最大容积率2.05,起拍价2770万元,最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2783.15元/平方米,成交均价约379.97万元/亩。

  四、滕州市房地产综合开发有限公司以2.0290亿元成功竞得编号为TZ2019-17-1号地块。

  该地块位于荆河东路南侧、夏庄街北侧,地块成交总面积37560平方米,约合56.40亩。TZ2019-17-1地块规划最大容积率2.0,起拍价20285万元,最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2701.01元/平方米,成交均价约359.75万元/亩。该宗地块为程堂区域改造项目地块,有附加安置条件。

  五、滕州市嘉誉置业有限公司以1.5590亿元成功竞得编号为TZ2019-21号地块。

  该地块位于新华中路北侧、清河北路西侧,地块成交总面积28084平方米,约合42.17亩。TZ2019-21地块规划最大容积率2.6,起拍价15590万元,最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2135.08元/平方米,成交均价约369.69万元/亩。

  六、TZ2012-21-4号地块,流拍。

  位于北辛路北侧、G104西侧,总面积12134㎡,土地用途及年期为商业40年,容积率≤1.5,起拍价6010万元。

  七、TZ2015-17E号地块,流拍。

  位于河阳路南侧,总面积2683㎡,土地用途及年期为居住70年,1.0<容积率≤1.3,起拍价965万元,按最高容积率计算起拍楼面价约为2767元/㎡。
  
        7月30日,中共中央政治局召开会议,会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  尽管去年和今年的中共中央政治局会议屡次提及坚持“房住不炒”,但此次最新政治局会议的表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的提法属于历史首次。专家认为,此种提法在中国最高级别会议中提出,实属罕见,表明了中央坚持房地产调控的决心是一以贯之的,推动经济结构转型升级、迈向高质量发展的战略定力毫不动摇,下半年中国的房地产市场也将更加平稳。

       想必今后滕州的房价也不会再出现之前那么疯狂的局面,平稳甚至降幅也许就在不久。“房子便宜了”不会再成为一句空话,让更多的老百姓买的起房,安居乐业!

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