滕州最新土拍零溢价+流拍，房住不炒回归正道

2019-08-03 | 滕州房产网

昨日，滕州土地市场迎来下半年第一次土拍大战，截止十点此次土拍落下帷幕。土拍结果相对平淡，两宗土地流拍，五宗商住地块也是以底价成交，无一溢价。

　　一、滕州丰盈房地产开发有限公司以1.3680亿元成功竞得编号为TZ2013-57-4号地块。

　　该地块位于科圣路东侧、滕州市聋哑学校北侧，地块成交总面积20174平方米，约合30.29亩。TZ2013-57-4地块规划最大容积率2.8，起拍价13680万元，最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2421.79元/平方米，成交均价约451.63万元/亩。

　　二、滕州市中房房地产开发有限公司以0.1390亿元成功竞得编号为TZ2017-37号地块。

　　该地块位于姜屯镇济枣公路南侧，地块成交总面积11147平方米，约合16.74亩。TZ2017-37地块规划最大容积率1.6，起拍价1390万元，最终成交溢价0.0%。折合楼面价约779.36元/平方米，成交均价约83.03万元/亩。

　　三、滕州市中豪房地产开发有限公司以0.2770亿元成功竞得编号为TZ2014-17B-2号地块。

　　该地块位于邾城路西侧、永昌路北侧，地块成交总面积4855平方米，约合7.29亩。TZ2014-17B-2地块规划最大容积率2.05，起拍价2770万元，最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2783.15元/平方米，成交均价约379.97万元/亩。

　　四、滕州市房地产综合开发有限公司以2.0290亿元成功竞得编号为TZ2019-17-1号地块。

　　该地块位于荆河东路南侧、夏庄街北侧，地块成交总面积37560平方米，约合56.40亩。TZ2019-17-1地块规划最大容积率2.0，起拍价20285万元，最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2701.01元/平方米，成交均价约359.75万元/亩。该宗地块为程堂区域改造项目地块，有附加安置条件。

　　五、滕州市嘉誉置业有限公司以1.5590亿元成功竞得编号为TZ2019-21号地块。

　　该地块位于新华中路北侧、清河北路西侧，地块成交总面积28084平方米，约合42.17亩。TZ2019-21地块规划最大容积率2.6，起拍价15590万元，最终成交溢价0.0%。折合楼面价约2135.08元/平方米，成交均价约369.69万元/亩。

　　六、TZ2012-21-4号地块，流拍。

　　位于北辛路北侧、G104西侧，总面积12134㎡，土地用途及年期为商业40年，容积率≤1.5，起拍价6010万元。

　　七、TZ2015-17E号地块，流拍。

　　位于河阳路南侧，总面积2683㎡，土地用途及年期为居住70年，1.0<容积率≤1.3，起拍价965万元，按最高容积率计算起拍楼面价约为2767元/㎡。

7月30日，中共中央政治局召开会议，会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

尽管去年和今年的中共中央政治局会议屡次提及坚持“房住不炒”，但此次最新政治局会议的表态“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的提法属于历史首次。专家认为，此种提法在中国最高级别会议中提出，实属罕见，表明了中央坚持房地产调控的决心是一以贯之的，推动经济结构转型升级、迈向高质量发展的战略定力毫不动摇，下半年中国的房地产市场也将更加平稳。