私人定制 · 只为滕州精英圈层量身定制75套尊宠府邸

       龙腾水郡项目位于北辛路南侧,南临凤凰湖，西依荆河畔，是滕州市唯一真正的纯高端生态社区，总占地面积约4.7万㎡（合70亩），总建筑面积5.7万㎡，地上总建筑面积4.9万㎡，地上容积率只有1.05，绿化率高达40%，总体规划有28栋水岸别院和1栋中国美协艺术创作基地，别院种类涵盖类8套独栋、34套双拼、13套联排、20套叠拼，为滕州精英圈层量身定制75套尊宠府邸。

　　龙腾水郡别墅均是框架结构，空间布局比较灵活，项目别墅产品大部分为地上三层，地下二层，共五层建筑，地上面积从226-420平米，地下室面积从130-350平米不等，并全部赠送，其中负首层为采光地下室，其次，项目内所有别墅南北间距在15-25米不等，充分满足每一户的采光需要，每一户均独享不同面积的庭院，每户别墅的沿路庭院边界均使用实体围墙，并在围墙周围载种多样化绿植乔木来确保其其私密性，充分体现原生态的别墅生活，完全致力于打造滕州市最奢华尺度的别墅建筑群。

　　龙腾水郡别墅区内高端别墅项目的聚集也汇聚了众多的高端人群，由此也形成了真正的别墅级配套，龙腾水郡1号综合楼，即：中国美协艺术创作基地是中国美协在四线城市布局的唯一个美协基地，以此为核心，集高档餐饮、休闲茶艺、美协创作工作室于一体，可满足日常生活、工作需求。

　　龙腾水郡别墅传承了中国古代汉唐建筑的高端气质，结合了目前国际高端别墅所采用的尖子风格，主导“传承国学、世界眼光”的理念，再现了优雅而不张扬的建筑文化，黑色的陶土瓦，具有历史感的仿旧砖等等全部都是中国汉唐文化原滋原味的展现，墅质生活，隐然奢华的生活品质集成内核，真正完成传统与现代的完美融合。

　　别墅区景观绿化设计出自业内最负盛誉的中国美术学院风景建筑设计研究院，是龙腾水郡御用园林设计单位，且本案园林设计作品荣获了国家景观学会一等奖的殊荣。本项目绿化率高达40%，采用七重绿化的设计手法，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，我们参照滕州四季气候特征，精选花木：银杏、金叶女贞、紫玉兰、广玉兰、日本枫树等名贵花种，营造了层次丰富，四季常绿，三季花开的园林美景，配合北邻荆河湿地公园、凤凰湖及荆河湖畔树林，形成了绝美的自然景观体系。别墅区内道路节点处都设置有景观小品和园林景观组团设计，所有的园林景观随时随地的展现着生机盎然的自然风光，充分的展现了人文与自然相结合的现代生活理念，让您坐在家中就可以呼吸到大自然中最清新的空气。