滕州市郡城·龙泉湾项目简介

   郡城•龙泉湾是浙江郡城发展与滕州中豪房地产联合开发，在滕州的首个精品力作。精英团队集15年20个楼盘的开发经验，并聘请一线设计机构，为您打造一个品质、生态、人文的典雅居住区。

   荣居滕州城市景观大道龙泉路西侧，永昌路北侧。南北直连京台高速，驾车5分钟直达繁华市中心，15分钟可达滕州高铁东站。公交10、15、26、K108等多路公交均能直达市中心。规划审批中的滕州至枣庄新城的BRT（快速公交）亦将途径本项目， 多维交通，使您的出行畅快淋漓，出则繁华尽揽，入则静谧独享。项目总建筑面积40余万方，其中一、二期建筑面积约25.6万方，共37幢楼，以多层、小高层为主，辅以部分高层建筑。小区商业将引进银行、超市、品牌餐饮等社区配套，与目前周边的商业美食一条街、中国邮政、善国商贸城、滕州市中医院（在建）、农业银行、滕州农商行等配套形成互补，使小区业主能够畅享丰富惬意的生活配套。

十大完美品质， 领御滕州

超宽阔楼间距    臻品社区
在高楼林立的滕州，龙泉湾的设计以人为本，主动降低容积率，筑造多层、小高层为主的低密度臻品住区。超宽的楼间距，享受美好阳光，给您带来美好的空间与温暖。

筑微地貌景观    滕州首创
龙泉湾首创以“林溪•浮岛”为主题的自然景观设计理念，以达“绿林成溪，穿园引路；堆坡为岛，共享雅致”的和谐氛围。独创的微坡设计，模拟自然中的微地貌，地势起伏有致，景观因势而设，园区中移步换景，形成滕州首个微地貌景观社区，给业主营造出“先入花园再进家门”的逸趣。
社区主入口景观轴采用精致、大气对称的造景手法，分别列植高大乔木，营造强烈的仪式感和尊贵感，于大气之中精心营造移步换景的视觉享受。社区景观设计布置了主题叠水景观、休闲亭、花坛、坐椅等小品元素，形成了高差多变，层次丰富的公共交流、活动平台。

精装入户大堂    晋级礼遇
地下室门厅、一楼进户门厅均采用星级标准精装入户大堂，是龙泉湾为阁下额外准备的私属尊荣，气派和尊贵感无声流露，也为临时造访的贵客提供了舒适的休憩场所。回家的感觉变的格外意趣盎然。

精致典雅立面    尊崇品味
郡城•龙泉湾以典雅的Art Deco现代建筑手法，将复古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代。方正大气的垂直线条与平缓的深色屋顶相映成趣，双层中空玻璃窗、质感窗套，檐口等元素和谐穿插其中，使建筑散发出高贵的优雅意境。立面采用高标准外墙面砖，让建筑具有历久弥新的品质。

高端智能科技    细致入微
小区配置了红外周界防范报警系统、可视对讲系统、闭路电视监控系统、智能车辆管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、智能卡管理系统等全方位智能安防管理系统，让您充分感受到科技智能所带来的非凡享受。

生命在于运动    渐近渐融
独家倡导的阳光运动场所，将景观泳池、篮球场、羽毛球场，儿童游乐设施，康体器械及健身步道等多项运动设施融于自然景观之中，让您的生活变的更健康、更轻松、更惬意，运动休闲就在家门口。

文化氛围浓郁    教育无忧
郡城·龙泉湾小区内设置幼儿园，贵族式教育起步非凡人生；咫尺可达滕州市实验小学、至善中学、滕州二中等，孩子们学在当下，赢在未来。

从立面到室内     面面俱到
小区立面采用外墙保温、双层中空玻璃、节能门窗等新型环保节能技术，充分保证业主宁静舒适的生活品质。
每户均配备太阳能供热系统，地暖入户，让家人尽享温馨与温暖。

人车分流规划    井然有序
交通设计了人车分流，既彰显了小区的生活品质，又保障了老人和孩子的安全。阔绰地下车库，高车位配比，给爱驾一个惬意的家，让爱驾齐享主人的成功。

24小时管家    致敬尊雅
导入高端物业管理模式，融合并发挥高端物业管理精髓，同时采用国际先进理念的物业管理方案，全面提升物业管理的服务品质与内涵，为尊贵业主提供全天候管家式服务。

方寸尽显雅致，精雕细琢
在对环境、气候、人文的深透理解之上，郡城•龙泉湾的户型博采众长，无论是标准型三房还是舒适型三房，均布局合理，阳光通透，精致实用，景致无边。部分户型拥有观景阳台、多平台、威露克斯窗、顶层退台等设计，细节之处彰显格调。一期户型面积90方至135方，和200多方空中别墅，充分满足您对生活品质的需求。