滕滕看房日记之18《锦泰名城》

滕滕看房日记之锦泰名城

时间：2012-3-30

地点：滕州市荆河西路60号（原老酒厂）

事件：探访锦泰名城最新售楼动态

人物：滕滕

开发商：山东唐金置业有限公司

本期看点：

1：锦泰名城奇葩的服务态度

2：锦泰名城与门口保安的交流

3：锦泰名城售楼动态

  在滕滕写日记之前，滕滕不得不发些感慨：好的服务态度是业务成交的开始。自滕滕写日记以来，所去过的楼盘售楼小姐/先生的服务态度都让滕滕觉得如浴春风，虽然楼盘各有优劣，但是服务态度的好坏总是会给开发商加分的。

  只见新人笑，哪闻旧人哭，锦泰名城地处城西，售楼中心已不如之前的光鲜亮丽，玻璃门窗的灰尘阻碍了人们的视野，滕滕若不是向路人打听差点错过售楼中心。走进售楼中心，大厅冷冷清清的，高高的吧台挡住了售楼小姐的视野，并未发现滕滕进来已久，踢踏的脚步声在大厅回响，售楼小姐终于发现了莫名其妙进来的滕滕，满不耐心的走了出来，也罢，就听听她的说辞。

售楼中心

建筑层多样健康布局：85分

  锦泰名城由多层（1-7层）、小高层（1-17层）、高层（1-23层）组成，如星星之火呈燎原之势点缀其中。据悉现出售中的高层只有1#，其中2#、3#（暂定，沙盘并未楼层标识）是开发商打算整栋出售的。锦泰名城的楼房无论是高层还是小高层，1-10层的住宅大多已售罄，10层以上住宅虚位以待。据了解，最底层住宅价格2600元左右，最高层4300元左右，楼层越高价位就越高。

内配私立幼儿园，教育配套：70分

  虽然周边并没有配套的学校，但是小区内自配的幼儿园也是填补了教育配套的空白，区内幼儿园的优点自不必多说，缺点滕滕也不得不提醒一下，在幼儿园开班后，务必考察清楚园内的配套以及实力，教育马虎不得何况幼儿教育。

户型客餐一体设计：80分

  锦泰名城户型设计动静分离、干湿分区、客餐一体式设计也足够保证了住户的采光舒适，户型面积60㎡-240㎡不等，1#楼两梯六户。

紧邻翔宇儿童城生活配套一步之遥：85分

  锦泰名城紧挨翔宇儿童城，百姓超市、银行也是一步之遥，不过滕滕更关注小区周边的环境质量，荆河路来往车辆繁多，但是交通很乱，从锦泰名城小区路段出来崭新的刚洗过的车也会蒙上一层灰色外衣。

站牌就在家门口交通配套：80分

  5、13、15、30、35路公交就在家门口停车，交通便利，如果闲来无事可以去西市场逛逛，淘淘衣服看看小商品也是一番乐趣。

小区综合得分：80分

与小区保安的对话：

  滕滕：大哥，这里的房子卖的怎么样，有回迁房吗

  保安：这个小区卖的还可以，多层大多是回迁房，每位拆迁户都得了最低3套房子，高层也有部分是回迁户，现在盖的高层说是二期，其实也算是三期吧，多层也就剩顶层还有多余的不好卖，高层楼层高的不好卖，都住不习惯，不过位置还不错吧。

滕滕总结：

1:生活配套也还可以，环境质量还需改善

2:教育配套还需完善

3:楼栋布局错落有致，最大化的保证了居民的日常采光

置业计划书：

1号楼一单元22#

单价：4239元/㎡

面积：133.17㎡

总价：564507.63元

按揭付款：