滕滕看房记之16《忠真新天地》

滕滕看房记之《忠真新天地》

时间：2012-3-28

地点：北辛中路与善国北路交汇（武装部对面）

事件：探访新天地最新售楼动态

人物：滕滕

开发商：山东忠真置业有限公司

本期看点：

1：上房时间

2：生活、教育配套全程解析

3：忠真新天地楼盘解析

自滕滕看房以来，深刻的体会到了滕州的发展今非昔比，高楼林立如春芽般挤开冬天的束缚，正如“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。滕滕的脚步也是愈发的矫健，一路走来能有各位网友相伴此行不虚，足矣！

载着阳光驭着春风，滕滕来到了今天的目的地——忠真 新天地。

忠真 新天地开盘已久，据了解5.1号就会上房，施工现场工人师傅们也是热火朝天的忙碌着，为楼盘抹最后一层外衣。

忠真 新天地具体位置

道路宽广交通便利：90分

从地图上不难看出，忠真新天地与滕州市政府隔路相望，北辛中路道路广袤，交通自然的便利。13、20、K108、6、9、8、13、K107,路公交四通八达，方便了工作，便利了生活。

生活配套：80分

善国北路路两边小商铺林立，没有太大的超市没有很大的娱乐场所，滕滕觉得日常的生活需求还是可以得到满足，工作闲暇之余，可以顺着善国北路南下，大约要走20分钟路程东方购物中心就在下个路口拐角处等你。

周边配套

教育要从娃娃抓起：80分

谈起教育不得不想到邓小平同志这句话：教育要从娃娃抓起，忠真新天地的教育配套还算可以，离小区不远处有善国幼儿园、实验小学、育才中学，繁忙的工作没有时间接送孩子，家附近有所学校倒也安心。

楼栋布局及绿化率：88分

买房子不能只看价格，要为未来投资。忠真 新天地的售楼中心不大，大厅内布局紧凑，初入眼帘的是楼盘沙盘照，售楼先生面带微笑大步走来，滕滕需求的住房是130㎡左右的三居室，就听售楼先生介绍一下吧。

忠真新天地住宅区分：多层（1-2#，6层）、小高层（3-6#，11层）、高层（7#，东单元22层，中单元25层，西单元22层），其中多层已售罄，新天地建筑面积78262平米，占地面积32218平米，容积率2.97，绿化35%。其中4#与2#之间的楼间距60米左右，6#与7#楼间距30-40米左右。据了解，新天地的房价是随着楼层层数而增高，住宅最高价不超过5000元/平米，均价4300元/平米。

户型餐客一体面积多样：85

忠真新天地的户型都是餐客一体设计，南北通透，住宅面积90-148平米不等，室内都配备太阳能，高层两梯四户设计，小高层一梯两户。

即将收工

忠真 新天地总得分：84.6

滕滕温馨提示：

近日，滕州市物业办工作人员接到部分市民投诉，反映自己上房时交存的住宅专项维修资金没有正式票据。经过调查，发现个别开发企业确实存在违规收取住宅专项维修资金、收取资金不及时交存市财政专户的违规行为，市物业办对发现的违规行为进行了严格查处。

为避免再有类似问题发生，保障业主利益不受侵犯，市物业管理办公室提请广大市民，在缴存住宅专项维修资金时，要求开发企业出具《山东省住宅专项维修资金专用收据》，遇有开发企业违规收取专项资金的情况时，可以直接向市物业管理办公室举报投诉。

（楼层超12层维修金92元/平米左右，低于12高于7层76元/平米左右，7层以下56元/平米）注：仅供参考

滕滕今天总结：

1：忠真新天地5.1号上房

2：公交配套、教育配套完善

3：生活配套无大型市场、超市

置业计划书：

一单元22层

单价：4750元/㎡

面积：132.88平米

总价：631180元

按揭付款：