善国臻园 | 一步到位，买房必看的优质好户型

      相信大家经常能在朋友圈里看见，一个楼盘总是讲好产品云云。大家听到之后，云里雾里，那到底什么是好产品呢？其实房地产里的好产品，一般来讲就是好户型！户型的好与坏，主要看它的舒适度和功能性。

　　一般来讲舒适度和房屋面积成正北，面积越大舒适度就越高，但这个理论并不绝对，两者其实是可以找到平衡点的。我们先来看看善国臻园房子的舒适度怎么样。

　　看这个119㎡的户型，一般情况下，这个面积的户型客厅开间普遍都在4米到4.2米之间，但我们知道舒适型的客厅开间最少也要4米5，把开间做到了5米1，可以说非常舒适。

　　但是仅仅把客厅开间做大就能满足舒适性吗？当然不是！一个好的户型产品，良好的均衡性至关重要，有的项目一味的追求客厅大开间，看起来挺唬人，但是卧室面积却很小，有些甚至只有2米8的开间，这种具有明显短板的户型肯定舒适性要差很多。

　　而这个119㎡的户型主卧开间做到了3米7，次卧开间也做到了3米2，完全解决了均衡性的问题，每一个空间都非常舒适。

　　满足舒适性之后，还要满足住宅的功能性需要。

　　我们119平米的户型是总高18层的两梯两户产品，相当于每一户都有一个独立的电梯厅空间，私密性和可利用性都很高。

　　户型是三室两厅两卫的设计，客厅、主卧、次卧均朝阳，采光很好；主卧独立卫生间，客卫干湿分离，和老人孩子住一块也很方便，不会出现早晚洗漱抢卫生间的尴尬问题。

　　餐厨一体，动线分明，阳台赠送一个设备平台，阳台的进深有2米，其他项目的阳台大部分只有1米6，在这个赠送的空间里做一个茶吧也绰绰有余。

　　我在这里还有一个设计建议，我们可以把阳台的空间一分为二，在这个赠送的空间里，做一个回字形的晾衣架，这个区域就形成了一个相对独立的洗衣房；另一个区域做成休闲娱乐空间，这样即丰富了阳台功能，又大大提升了空间利用率，可以说是一举两得。

　　在主卧和次卧，我们还分别赠送一个飘窗，后期这个地方是可以打掉的，可以把它做成地柜，形成一个收纳空间，也可以做成书桌或者休闲区，可利用性很高，能满足不同的功能性需求，是确确实实的百变空间。

　　好了，说了这么多，您肯定了解什么是好产品了吧！这种好产品其实还有一个重要的益处，就是节约了我们未来的换房成本，如果您买了一个将就的房子，想着以后有钱再换，那么您的一生，可能所有的精力都会花费在房子上，何谈诗和远方呢？

（滕）房预售证2023-008号

　　在我们善国臻园众多的优质户型中，119㎡只是其中一个，还有128、143㎡的户型舒适型、功能性更佳，期待您前来了解！