棚改：滕州楼市的强心剂还是房价的降落伞？

　　在2022年年中，沉寂了一段时间的滕州楼市终于迎来了一剂强心针。拆迁、选房、回迁……从城区到乡镇，众多棚改项目的大动作再次将滕州市民们的视线拉回有些寒凉的楼市。

　　2022上半年棚改热点回顾

　　2022年1月，滕州振兴路贯通工程回迁选房上房、橡树湾区域回迁选房。2月，木石镇沂王庄村回迁上房。3月，木石镇沂北村回迁安置选房。4月，级索镇级索村，同济大街南段拆迁区域的居民抽取选房顺序号。5月，滕西中学区域回迁选房，周庄居区域房屋搬迁预验号发放。6月，振兴路贯通工程回迁上房，北刘居区域回迁选房，侉庄区域回迁选房，汤庄居区域回迁选房，梁场区域改造建设工程启动。7月，柳楼区域棚改项目开工，侉庄区域回迁上房。

　　还有如柴胡店镇老君院村等没有关注到的项目，目光所及之处，滕州城市建设如火如荼，城乡面貌今非昔比。

　　市民与棚改

　　据官方数据，过去五年，滕州市累计实施棚改项目37个，搬迁居民17007户，开工建设安置房34298套、446万平方米。这么大体量的城市翻新，滕州城乡面貌发生历史性新变化，人居环境得到极大改善，群众的幸福感、获得感持续增强。

　　市民为何热衷棚改？想必其主要原因，还是在此前确实通过拆迁富了一大批人。

　　我举个最近的例子，汤庄居区域居民回迁290余户，选房783套，平均每家都是2、3套，而这并不是滕州拆迁出来选房最多的，小编曾听闻，城东有拆迁到手7、8套房的，或许只是传闻，又或许还有更多的？在滕州房价高企的当下，这就是资产暴增。

　　前几年楼市最火的时候，有位售楼处工作人员告诉我，最喜欢遇到的就是拆迁户，手里有钱，又因房而富，到售楼处基本不用费神推销，只剩买买买！滕州的房价高涨，也许有这些人的一波助力。这些回迁户手里的房子，是否会成为滕州楼市的降落伞？

　　市民关注的

　　有的地方拆了，自然有没拆的地方。小编整理了一些近期有回应的拆迁相关问题，一起来看一下。

　　善南街道五里坂区域拆迁

　　市民：善南街道五里坂区域改造中的其他地方已与20年动迁完了，而五里坂没有任何的动静，工作组没有进村，也没有任何的官方通知。

　　5月30日，有关部门回应：

　　尊敬的网友：

　　您好，您反映的问题，滕州市善南街道办事处进行了调查处理，现回复如下：

　　经查，滕州市五里坂区域改造建设工程是滕州市2020年棚户区改造项目，该项目涉及善南街道五里坂、张北庄和鞠庄三个居，根据工作安排，目前启动的是张北庄和鞠庄（部分区域）的搬迁工作。剩余区域包含五里坂、丁庄（部分区域）、鞠庄（部分区域），根据实际情况，暂不启动。具体启动时间，请留意相关通知、公告。在此，感谢您对我们工作的关心和支持。

　　电厂周边区域张明庄何时进行改造？

　　市民：从滕州市城市总体规划图看，张明庄区域为工业用地，且此附近环境较为恶劣，与滕州市容不符。荆河街道曾提出十四五期间，优先改造张明庄，那现在有没有具体时间安排？

　　6月20日，有关部门回应：

　　热心的网友，您好！针对您反映的问题，经滕州市荆河街道城建城管办调查处理，现将办理情况答复如下：

　　关于张明庄改造计划，现荆河街道已把张明庄纳入拆迁改造计划，荆河街道辖区如有改造计划将优先考虑张明庄区域。

　　非常感谢你对滕州市城镇建设和家乡发展的关注。再次感谢您的宝贵留言，祝您生活愉快！

　　观湖社区剩余村庄，韩楼村还拆迁吗？

　　市民：你好领导，滕州市滨湖镇韩楼村剩余旧村，以荒废多年，吃水，通行都是一大问题，对市容市貌，以及景区都是一大污点，请问还拆迁吗，村民所提条件也都合情合理，望领导明查。

　　5月18日，有关部门回应：

　　您好！针对您反映的问题，经滕州市滨湖镇调查处理,现将办理情况答复如下：

　　为加快社会主义新农村建设，完善微山湖湿地公园开发配套，2010年，依照微山湖湿地总体规划和滨湖镇总体规划编制要求，对景区周边上王、卢庄、韩楼、向阳等四村（俗称“上四村”）实施整合改造，组团建设观湖社区。韩楼村属于整合改造范围之内，于2017年下半年开始拆迁。后因各种原因，未完成村庄整体搬迁。针对这一情况，滨湖镇高度重视韩楼村搬迁扫尾工作，多次组织人员摸底调查，了解未搬迁户诉求。为彻底解决观湖社区历史遗留问题，2022年5月14日，召开了专题会议进一步研究解决工作中的难点堵点问题。下一步，将全面做好观湖社区搬迁扫尾等后续工作。目前，正在积极推进问题解决。感谢您的宝贵留言，祝您生活愉快！

　　解放西街北巷什么时候棚改？

　　市民：尊敬的领导您好，请问，解放西街北巷(香格里拉小区对面)什么时候棚改，近两年是否会对这边进行规划？

　　6月30日，有关部门回应：

　　您好！针对您反映的问题，经滕州市荆河街道城建城管办调查处理，现将办理情况答复如下：

　　解放西街北巷暂无棚改及拆迁计划，如有拆迁计划将会提前进行公示。

　　目前，问题已圆满解决。感谢您的宝贵留言，祝您生活愉快！

　　盼了十年，梁场居民等来了拆迁，土城、龙门、前后洪，还有其他地方呢？

　　棚改：楼市的强心剂还是房价的降落伞？

　　一两年内，大批的回迁房和抵账房等入市销售，会对滕州的房价带来什么影响？自售房源和开发商所售房源如何“友好地”共存？