品质住宅 宜居枣庄——滕州信华集团项目亮点纷呈 匠心筑城

      5月28日上午，枣庄市第二轮房地产开发项目建设现场观摩会在滕州召开。活动实地观摩了滕州信华集团·信华城营销中心、信华集团·和瑞园全装修样板等项目。亿丰·和瑞园项目全装修住宅，成为观摩一大亮点。作为滕州开发建设项目的高端引领者，滕州信华集团山东信华发展有限公司、滕州市亿丰房地产综合开发有限责任公司分别作了交流发言。

　　据介绍，信华城由信华集团权属企业山东信华发展有限公司投资开发，具有国家一级资质的国有开发企业,连续十年蝉联”中国房企500强”，公司发展至今30余年,深耕细作,开发了中央城,涵翠苑,上善玺园等20余个住宅小区，开发面积达600余万方。投资建设了府前东路、奥体游泳馆、荆泉路等10余个公建项目，在行业和社会各界取得了良好的口碑。

　　信华城项目北起解放东路，南至青啤大道，西近龙泉路，东至墨子大道，总占地1600余亩，总建筑面积逾300万㎡，共分为16个大组团，规划总户数约2万户左右，项目全面建成后，东部会形成10横5纵的多维交通网络，将老城、东部新城、高铁新区有机结合在一起。

　　面对工程量巨大的棚改项目，公司始终坚持“民生城建、品质房产”的发展理念，将质量和创新贯穿于项目建设全过程，用实力和品质展现国有房地产开发企业的责任和担当。“重质量，坚持质量就是生命，产品代表人品。”在项目建设过程中，处处凸显了一个“高”字，即高标准、高质量。

　　公司通过推行质量工程师制度、样板引路制度、物业查验制度、项目后评价等手段，将项目质量推向制高点。在施工监管上，把牢一个“严”字，即严格要求、严格操作，认真实施《质量检查标准细则》，对于发现的问题及时开具质检通知单，要求施工单位限期整改。在细部做法上，落实一个“精”字，即精雕细琢、精益求精。加强对分项工程的研讨，专门成立了管道井、车库、屋面、电梯、精装修、小区安防、健康住宅等课题组，研讨设计施工做法，从细节处提升建筑品质。

　　和瑞园项目由国企信华集团下属亿丰开发公司投资开发，项目2020年年初开工建设，总占地约4万平方米，总建筑面积12万平方米，住宅建筑面积87997平方米，668户，全装修214户，面积约24000平方米。

　　和瑞园的全装修项目是在滕州住建局的监督和指导下按高标准建设「水、电、气暖到位；铺设地暖：地面三个立面（阳台、厨房、卫生间）镶贴瓷砖，集成吊顶］，在办理预售许可前上报装修方案、装修样板间、装修实材封存等工作。

　　风格多样、质量过硬、物超所值、取舍有度，成为和瑞园全装修的四大亮点，也是和瑞园项目立于滕州北城熠熠生辉的真实写照。

　　风格多样

　　现代冷灰色调和经典暖色调可二选一，卧室地面瓷砖和强化复合木地板可二选，这样做一改以往所有装修房干篇一律只有一个标准只能被动接受的情况，充分站在业主的角度，想业主之所想。

　　物超所值

　　严格把控装修实材。对接滕州装修业界耳熟能详的知名产品品牌，如冠珠瓷砖、德尔强化复合木地板、伟星地暖、奥普吊顶、恒洁地漏等。全装修使用的东西真材实料、价格透明，给业主安心、放心、省心， 同时，真正达到物超所值。

　　质量过硬

　　严格控制工程质量关。各个工程工序之间监理和甲方严格承接查验，上一道工序不合格下一道工种不接收不进场，每道工序必须进行成品验收。

　　瓷砖镶贴的技术有工区镶贴和家装镶贴之分，给总包方技术交底时明确说明我们支付的价格是家装价格，我们验收标准也是按照家装镶贴标准验收。对瓷砖铺贴排版和对缝、开关插座预留位置高度、墙面平整度、地暖水管间距等这些装修细节都有严格的检查和要求。

　　取舍有度

　　设计上有取有舍。在常规装修项目的基础上预留新风系统管口、预留各种灯线开关、优化空间布局预留橱柜位置、阳台预留冷热水及下水，地暖分水器箱采用定制不锈钢一体成型，避免业主后期大改动。

　　对于卫浴、厨电等这些受个人消费层次和生活习惯影响较大的物品未进行配置。同时，考虑到业主个性化装修风格的需求，在设计上进行了留白，如墙面只做了腻子，内门未安装，灯具为最基础款吸顶灯，筒灯点位预留，给业主留下充分的个性装修空间。

　　和瑞园214套全装修房屋2021年分两次开盘，开盘当日去化率90％以上。全装修房的采购规模大，整体采购节省了业主装修时间，减少了业主对毛坯房水、电、暖、土建乱砸乱改带来的邻里纠纷和环境二次污染。