买房记住这三点，看帅气小哥解密置业新位置

　　人物简介：

　　刘涛，滕州本地人，资深房产销售顾问，多年房产销售经验，经历过多个项目从开盘到交房完整销售周期；对于滕州房地产市场以及客户需求有客观务实的理解。

　　小编：

　　您好刘经理，大家都知道买房不是一个简单的事情，过年期间看房的朋友也特别多，您作为资深的房产顾问，请问您觉得买房子最需要考虑的问题是什么？

　　刘涛：

　　很多人都想在年关把房子给定下来，但作为首次置业的朋友来说，买房真的是太难了！一天看下来可以说是眼花缭乱。

　　我想说的是，买房有三个需要考虑的因素，搞明白这三点，你肯定能发现到底哪里的房子适合你！

　　第一：看品牌，好品牌是一个项目的基石，是实力和口碑的代表，一个项目如果开发商实力有保障，没有后顾之忧，社会口碑也不错，那基本上可以过了我们为什么要买的第一关。在这方面，本地国企是要优于其他企业的，因为本地国企都是深耕本地区，很多国企甚至有了几十年的历史，有实力、有积淀，有完善的保障体系，不至于买完房子之后出现问题找不到开发商。在滕州，交房之后找不到开发商的项目比比皆是，后续的问题你根本找不到人。

　　第二：看规划，为什么我在这里说是看规划而不是看区位，因为这要看我们手里的钱综合考虑。以现在的眼光看区位，好位置的房子肯定价格高，如果你能负担的起，也不考虑投资，这个当然可以直接买，但如果你资金有限，还想选位置好点的，这就需要看规划了。

　　看规划也有讲究，一是要看城市的整体发展方向，这个从城市规划的路网就能看出来，路就是城市的框架，路往哪里扩展，城市就往哪里发展；二是要看区域规划，如果一个地方，教育资源、医疗资源、休闲文化资源、商业资源都配齐了，那这个区域就是城市发展的热点区域，以后肯定差不了。买房子要以长远的眼光看问题，以前你看不上的地方，现在有很多咱不都是高攀不起了吗？

　　第三：看产品，这里所说的产品包括户型面积、小区配套、楼间距、绿化等各项指标；一般情况下容积率越低产品舒适度就越高，容积率越高就越拥挤，舒适度就越差。在这里多说一点，户型面积同样符合这样的规律，比如我们滕州最畅销的刚需三室户型，合理的面积区间一般都在110-130平米，这种三室户型在布局合理的情况下，也能保证基本的居住舒适度。如果三室户型低于110平米甚至低于100平米，那就很难保证舒适度，说白了，买这种房子其实就是换了一个地方继续蜗居而已，只有住起来才会知道哪哪都不对劲，会产生很多矛盾点，早晚还得换。即使你是刚需客户，一定要选择具备基础舒适度的面积，其实就贵个几万块钱，算在首付里差的更少。所以刚需客户更要一步到位，以后就再也不用因为房子牵扯精力了。

　　以上三点，就是我们买房子需要综合考虑的问题，没有孰重孰轻，都很重要，您要问说了这么多，那善国臻园的房子怎么样，我只想说：全满足，闭眼入就对了！