滕东、滕西两宗土地出让，成交总价超10亿元

       6月24日，滕州挂牌出让了2宗位于滕东和滕西的商住类用地，两宗地块总出让面积54359㎡，最终成交价总计10.2885亿元！

　　位于解放路南侧、振兴中路西侧的TZ2019-29-4号地块，土地面积45245平方米，土地用途为居住商业用地。容积率要求：1.0＜地上容积率≤2.5；地下容积率≤1.5。滕州市城关镇城市建设综合开发公司以40045万元的底价竞得竞得，按照最高容积率2.5计算，成交楼面价约3540元/㎡。

　　位于吉山路东侧、府前路南侧、保通路西侧、荆河东路北侧的TZ2019-17-5号地块，土地面积63474平方米，土地用途为居住商业用地。容积率要求：1.0≤地上容积率≤2.5。 滕州市房地产综合开发有限公司以62840万元的底价竞得，按照最高容积率2.5计算，成交楼面价约3960元/㎡。

　　两宗地块分别位于滕东的荆泉路片区和滕西的振兴路片区，成交楼面价分别达到了3960元/㎡和3540元/㎡，价格仅相差420元/㎡。近年来随着城市“西提”工程的不断推进，城区西部面貌尤其是以振兴路沿线为代表发生了翻天覆地的变化，从土拍的结果也能看出来振兴路片区的价格正在直追滕东片区。

　　滕州城区面积目前还在不断扩大，在滕西方面来到了鲁班大道区域，布局了包括国资兼爱城、兴滕未来城、北控雅园和朱李居（十里岗）区域改造在内的多个项目。滕东方面随着京台高速改扩建的加快实施以及党桥等区域的拆迁改造、滕州一中高铁新区校区的建设等利好消息，墨子湖隧道的打通已经指日可待，城市建设跨过高速直达高铁的趋势也日趋明显。滕南方面更是有滕州经济开发区升级为国家级经济技术开发区这一重磅利好，并且市委市政府还确立了将洪绪镇纳入主城区、实施城南18平方公里土地一级开发等重大决策，未来滕南或将有重大改变。滕北方向更是近年来发展的重点，目前开发已经全面抵达红河路，包括安居路、文化路、新兴路在内的多条道路也都将连接到红荷大道。在红荷大道北侧还有新建的滕州市中心人民医院新院区，滕龙路和龙岭路也即将通车，滕北在政务中心的加持下依然热度不减。

　　展望未来滕州城区的发展，四个方向都有各自的优势。我们期望滕州城区能够通过拉大城市框架的形式释放更多的建设用地，缓解现在一地难求，土拍价格居高不下的问题，能够为广大购房者提供更多价格可承受的选择。