5.1亿！滕州城东拍出一宗土地，两年后回迁上房

        滕州市汇泉房地产开发有限公司以5.1亿元成功竞得编号为TZ2020-29-2地块。位于龙泉路东侧、南滨河路南侧、黄连山路西侧、善文街北侧土地。

　　土地面积58619㎡，土地性质为居住商业。起拍价51000万元，最终成交溢价0%。折合楼面价约3107.23元/平方米，成交均价约579.41万元/亩。按照最大容积率2.8计算，楼面价约3107元/㎡。规划指标要求容积率1.0＜地上容积率≤2.8；商业建筑面积占总建筑面积（不含地下）≤10%；1.5＜地下容积率≤2.0，仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用；建筑高度≤80米。建筑密度≤20%；绿地率≥35%。

　　据相关资料显示，该宗土地是盛泉路区域改造项目其中的一部分土地，项目被搬迁人145户，根据现已签约被搬迁人选房情况，需安置住房355套，最终以房屋征收部门核定的户数、套数、建筑面积为准。根据《滕州市盛泉路区域房屋搬迁补偿方案》，回迁上房时间为2023年5月。

　　盛泉路区域的改造建设，将实现赵楼街、黄山路、滨河东路、善文街等道路的融汇贯通，进一步优化城区东部路网，缓解中心城区交通压力，更好满足人民群众出行需要。同时，通过项目的实施，将极大地改善区域环境，为城市发展释放出空间，产生良好的经济和社会效益。

　　2020年11月6日已由龙泉街道直属企业东诚集团的权属公司汇泉开发公司以578万元/亩的价格成功竞拍购得该区域的第一地块。汇泉·书香福园项目总建筑面积约70万㎡，其中首期入市项目汇泉·书香福园总建筑面积约19万方，计划规划约12栋住宅。