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洋房怎么选?不要被老式产品蒙蔽了双眼

2017-04-12 | 滕州房产网 | 楼盘直通车:橡树湾

       在我们一般人的观念里,房子的形态差异上,主要有高层、洋房、别墅这几个差别。而说到洋房与洋房之间,本质上似乎并没有多大的区别。其实不然,洋房不仅在构造上千差万别,而且在产品类别上也有“升级换代”。

  追溯洋房的历史,其实大致可以分为三代,最初它就以较少的楼层和漂亮的国外建筑风格,让人怦然心动;随着后来房地产的发展,核心城区的地价越来越高,洋房开始向远离城区,向城郊发展;现在,汲取了前两代洋房的精髓,第三代城市墅质洋房为品质生活重新树立标准!

  伴随每一次洋房的改变,都会带来一次居住潮流的巨变。如今,洋房产品早已经不能像当初那样用漂不漂亮等物理标准来定义,现在的洋房消费者已经从物理标准向生活标准升级,这个过程一直没有一个被量化和可判定的“标准”出来。

  判定一所洋房是否值得购买,以往外在的美观和个人的偏好度占了很大比重,现在大家考虑的角度则变得更加周全,第四代洋房,在综合考虑地段、交通、商业、配套、户型等作为判定好坏的标准之外,更是将智能安防和物业服务,以及品牌升值能力作为判断的核心依据去衡量。

  1、选坐标准:地块处于核心区域

  第四代洋房对于选坐要求很高,能在未来城市规划发展区域内固然是好,但是现在就坐落在城市核心辐射区更为重要。城市的不断扩大,核心辐射区内的土地将不可再生,这就是地块不断升值最有利的保障。

  2、出行标准:交通出行必须实现“两两制”

  第四代洋房对于交通出行的要求也超出一般人的想象,其标准“两两制”要求:小区不能低于2种以上城市干道覆盖,不低于2条的地面出行路线选择,不低于2种交通工具选择(驾车、公交)。

  3、商业标准:商业从“有”到“优”体验升级

  生活配套关系到未来实际生活的方便性,第四代洋房对于配套的要求,已经不仅仅局限在有和没有,而是必须保证商圈的质量。项目住宅1000米之内必须有便利的商业设施,5分钟车程即达城市商业核心区域。

  4、生活标准:人性化配置,注重人与人的交流空间

  相较于别墅的私密高冷,和普通住宅的品质平庸,洋房住宅之所以受欢迎,正是因为它保证生活品质的同时,也保证生活的从容。第四代洋房更是如此。它不仅在乎户型的格局设计,更在乎小区邻里的和谐共处的景观环境以及公共部位的装修格局。

  5、服务标准:以专业化素养诠释生活真谛

  物业是第四代洋房品质的最重要保障,而打造无为物业是更为先进的物业服务理念,全智能化的安保系统,全封闭的小区,完全的人车分流都是衡量洋房是否名副其实的重要因素。

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