4月22日,滕州市自然资源局以网上挂牌的方式成功拍出城北3宗国有建设用地使用权。
滕州嘉益房地产有限公司以43510万元的报价成功竞得宗地TZ2020-27-2,折合楼面价4917元/㎡。
宗地位于科圣路东侧、林梓路南侧,土地面积40222㎡。土地用途为居住商业,规划指标要求:容积率:1.0<地上容积率≤2.2;商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤10%;1.0<地下容积率≤1.5,仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑高度不宜超过80米。建筑密度≤25%,绿地率≥35%。
TZ2020-27-2是本次挂牌的三宗土地中,最值得注意的一宗土地。在今年2月4日,相邻的TZ2020-27-1上演了近年来少有的土拍大战。
历时13个小时22分钟,竞价646轮,溢价4290万元。滕州赢品置业有限公司才拿下春风海棠地块,楼面价4917元/㎡!而本次出让的宗地TZ2020-27-2有一个相当高的起拍价,最终成交也仅仅溢价20万元,但它的楼面价仍然也达到了4917元/㎡!如此看来,滕州土地市场依旧火热,开发商认为滕州楼市仍有发掘潜力。
滕商投资有限公司以1080万元的价格竞得宗地TZ2010-22-A,折合楼面价1057元/㎡。
位于北辛路北侧、龙泉路西侧,土地面积8369㎡。土地用途为居住,规划指标要求:容积率:1.0<地下容积率≤1.2,仅作为停车、设备用房及人防工程使用。
滕州瑞源置业发展有限公司以5975.0万元的报价成功竞得宗地TZ2021-7,折合楼面价2947元/㎡。
宗地位于兴工路西侧,土地面积6756㎡。土地用途为商业,规划指标要求:容积率:1.2≤地上容积率≤3.0;地下容积率≤1.0,仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑高度不大于24米。建筑密度≤45%,绿地率≥15%。
4月的土拍大战已经落幕,对于滕州楼市的未来,您有什么看法呢?