首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
“房住不炒”定位不变 全面落实因城施
中央重申“房住不炒” 明年楼市调控或
取消限售或为炒房开方便之门 长远弊大
短短几天,楼市就发生三个“怪现象”
楼市去库存压力加大 房企资金链承压
全联房地产商会发布2020人居发展八
价增量减 年底土地市场成交延续低迷态
社科院:未来两三年是房地产调控关键期
楼市双向调控见增 并非政策转向信号
李宇嘉:楼市调控“该紧的松了,该松的
国家为2020年经济定调,没提房地产
房企调控的延续促使房产行业洗牌加剧
国外投行看好2020年中国房地产行情
2020年楼市整体将呈现稳定震荡降温
坚持“房住不炒” 因城施策更突出“分
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
2019年下半年楼市何去何从?业内人
房贷利率下调刺激高杠杆 郭树清喊话:
郭树清:过度依赖房地产将付出沉重代价
统计局:前5月商品房销售稳中有降
下半年流动性适度宽松 专家预计房贷利
丁祖昱谈未来地产行业关键词:平稳、集
多地调整住房公积金缴存基数和缴存额
多城调整土拍规则 土地溢价率年内首次
“因城施策”效果明显 新房房地产市场
袁一泓:住房租赁立法,租购同权要来了
楼市“小阳春”退烧终究未能进入“盛夏
发改委定调:以后租房也能落户 多地落
房地产严监管,房企融资风控线全面抬升
住房公积金,多渠道保障“住有所居”
 

坚持房住不炒应降低房地产金融资产投资属性

2019/10/28 18:51:23 | 作者:滕州房产网 | 来源:经济参考报 |

       日前,中国金融四十人论坛在京发布《2019年第三季度宏观政策报告》。中国金融四十人论坛高级研究员、中国社科院研究员张斌就房地产与宏观经济学的关系进行了讲解。

  张斌认为,房地产市场的需求端,主导力量是生产率引力,人口流向城市当中生产率更高的工业和服务业部门;服务类需求升级引发的居住消费升级、住房抵押贷款的普及和家庭小型化对住房需求增长的影响日渐扩大。“债务主导型的金融体系和缺少个人养老金账户强化了房地产的金融资产属性和投资需求。”

  房地产市场的供给端,主导力量是住宅土地供给,特大城市都市圈的基础设施和公共服务配套不到位制约了特大城市的住房供给改善。保障房建设增加了整体房地产市场的供给,分布与人口流向不一致。

  “2014年以后,开发商对市场预期更加谨慎,在房地产市场集中度提升的共同作用下,囤地囤房不再流行,加快周转成为主流,这有助于压平房地产投资和价格波动幅度。”张斌称,坚持“房住不炒”,立足点是发展权益类资本市场和个人养老金,降低房地产的金融资产投资属性。

  对于如何遏制一线城市的高房价,张斌认为,立足点有三个:首先,增加特大城市一线城市住宅用地供给;其次,提高大都市圈的公共基础设施和公共服务,实现郊区对中心城区的替代;第三,加大对特大城市低收入群体的住房基本保障措施。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州