首页 -> 房产快讯 -> 正文  
  最新推荐
11月全国房地产市场政策调控高达72
穆迪:2020年中国房地产业展望“稳
楼市稳定是双向调节,促进市场平稳健康
楼市预期已经转变 明年年初成交量或进
2019年出生人口或降400万,房地
盛松成:未来一年后各线城市房价或出现
楼市调控目的不是限制需求 需视效果调
央行下半年7次定调房地产市场 房住不
11月百城住宅均价:四成城市环比下跌
50%的城市房价跌了!楼市调整已经开
在购买二手房时,时刻谨记“二要三不要
住建部整治住房租赁中介机构乱象:把当
首付交了贷款办不下来怎么办?如何去避
以时间换空间 保持楼市稳定健康
社科院:明年房价有望实现软着陆
  点击排行
山东大力推进新市民人群实现住有所居
倪鹏飞:未来房地产风险将如影相随
报告:5月份中国40城新房成交面积同
贾康:房地产税完成立法后,要区分情况
重要信息!下个月你的住房公积金或将调
房地产税话题热点不断 业内称落地预期
一二线城市房价趋平稳 三四线城市面临
2019年下半年楼市何去何从?业内人
房贷利率下调刺激高杠杆 郭树清喊话:
赵晓英:未来房地产市场的需求方向是盖
冯俊:防范房地产金融风险 着眼房地产
郭树清:过度依赖房地产将付出沉重代价
首套房贷降至2018年以来最低水平
上班族住房公积金将调整,多地提升缴存
媒体谈“查房”:不会成为房地产税征收
 

楼市融资端陆续收紧 下半年土地市场投资预期将回落

2019/7/15 18:41:32 | 作者:滕州房产网 | 来源:证券日报 |

        继房地产融资渠道中的信托通道先被收紧后,房企外债发行也被戴上“紧箍咒”。国家发改委7月12日发布的《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确指出,房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

  “这一规定本身的目的,在于从金融角度规避房企的风险,即通过控制短期外债与中长期外债,达到有效防控外债风险。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,房企在近几年资金严监管以及自身规模化驱动的双重作用力下,海外发债规模不断扩大。此次《通知》的出台,或预示着房企融资监管依然处于强化通道,下半年房企融资压力或持续存在。

  事实上,自进入二季度以来,房企融资预期的收紧就越发明显。先有5月17日,银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》,要求严格规范房地产信托业务,强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;随后,银保监会又于7月6日针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,开展了约谈警示;再加上此次国家发改委收紧房企外债发行,可以说,这对于向来喜欢加杠杆、玩“借新还旧”套路的房企而言,“钱荒”所带来的生存压力进一步凸显。

  在华泰证券房地产研究员陈慎看来,二季度以来房地产行业融资环境的边际收紧,或意在通过控制融资来平抑部分城市土地市场热度,从而平稳房地产市场销售终端预期,以降低房企未来潜在经营风险。

  陈慎分析称,近期融资政策收紧的影响,预计下半年土地市场投资增速将回落,从而带动房地产投资增速下行。

更多
 
 
 图片新闻
车位产权到底怎么算?你
房子卖给子女、继承、赠
实录:住建部长陈政高等
央行又降准?何为降准降
 
打开微信 "扫一扫"
随时随地“掌握”滕州