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2019首场土拍结束,最高楼面单价4200元/平方米,市场回归理性

2019/4/4 17:09:05 | 作者:滕州房产网 | 来源:滕州房产网 |

       今日,滕州2019年开局的首场土拍结束,本次出让地块均为商住类用地,总出让面积367207平方米,总起拍价累计22亿余元,总成交价约24.68亿元。下面通过详细的成交数据来一起了解下!

  TZ2019-11-1\2\3\4四个地块由滕州红星投资置业有限公司摘得,均为居住商业用地,均位于侉庄棚户区改造工程区域,即通盛路北侧、龙泉路西侧区域。地块周边楼盘:祥云·奥体花园、滕投·龙泉首府、东城名景。

  其中TZ2019-11-1为祥云·奥体花园三期,出让面积27883平方米,成交价为17570万元人民币,按照最高容积率3.5计算,竞拍后最终楼面价为1800元/平方米。

        TZ2019-11-2出让面积37620平方米,成交价为22410万元人民币,按照最高容积率2.9计算,竞拍后最终楼面价约2054元/平方米;TZ2019-11-3出让面积55899平方米,成交价为33295万元人民币,按照最高容积率2.9计算,竞拍后最终楼面价约2053元/平方米;TZ2019-11-4出让面积30593平方米,成交价为18225万元人民币,按照最高容积率2.9计算,竞拍后最终楼面价约2054元/平方米。TZ2019-11-2\3\4三个地块均为祥云·奥体华府项目。

  TZ2019-13位于林梓路北侧、安居路东侧、红荷大道南侧,由滕州市亿丰房地产综合开发有限责任公司摘得。出让面积40582平方米,为纯居住用地、70年,成交价为33055万元人民币,按照最高容积率2.2计算,竞拍后最终楼面价约3702元/平方米;周边楼盘:状元府、通盛·上海花园。

  TZ2019-15位于科圣路西侧、林梓路南侧,出让面积67189平方米,由滕州市城市建设综合开发公司摘得。居住70年商业40年,成交价为56540万元人民币,按照最高容积率2.0计算,竞拍后最终楼面价约4207元/平方米。TZ2019-15地块也是本次土地出让中起拍价格最高的。

  TZ2018-25位于善国北路西侧、通盛路北侧,由滕州市城郊房地产综合开发公司摘得。出让面积57747平方米,居住70年,成交价为37260万元人民币,按照最高容积率1.9计算,竞拍后最终楼面价为3395元/平方米。

  TZ2012-77位于北辛路北侧、新兴路西侧,由滕州市亿和丰达置业有限公司摘得。出让面积20483平方米,居住70年商业40年,成交价为12895万元人民币,按照最高容积率3.5计算,竞拍后最终楼面价约1798元/平方米。周边楼盘:三盛·星尚城。

  TZ2017-39-1位于夏庄街北侧、邾城路东侧,由滕州市汇龙房地产综合开发有限公司摘得。出让面积13194平方米,居住70年商业40年,成交价为6930万元人民币,按照最高容积率2.8计算,竞拍后最终楼面价1875元/平方米。周边楼盘:中房·缇香郡、汇龙·和谐康城。

  TZ2019-19位于荆泉路西侧、至善路北侧,由滕州市房地产综合开发有限公司摘得。出让面积16017平方米,居住70年商业40年,成交价为8655万元人民币,按照最高容积率2.2计算,起拍楼面价约2456元/平方米。周边楼盘:樱花苑。

      从此次土拍结束可以看到,我市城北区域的房源数量会越来越多,未来三年待入市项目也让人目不暇接。房价是否会平稳维持消化房源抑或是价格下浮相互竞争?也许在不久的将来,市场会告诉我们真实的答案......

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