2019首场土拍结束，最高楼面单价4200元/平方米，市场回归理性

       今日，滕州2019年开局的首场土拍结束，本次出让地块均为商住类用地，总出让面积367207平方米，总起拍价累计22亿余元，总成交价约24.68亿元。下面通过详细的成交数据来一起了解下！

　　TZ2019-11-1\2\3\4四个地块由滕州红星投资置业有限公司摘得，均为居住商业用地，均位于侉庄棚户区改造工程区域，即通盛路北侧、龙泉路西侧区域。地块周边楼盘：祥云·奥体花园、滕投·龙泉首府、东城名景。

　　其中TZ2019-11-1为祥云·奥体花园三期，出让面积27883平方米，成交价为17570万元人民币，按照最高容积率3.5计算，竞拍后最终楼面价为1800元/平方米。

        TZ2019-11-2出让面积37620平方米，成交价为22410万元人民币，按照最高容积率2.9计算，竞拍后最终楼面价约2054元/平方米；TZ2019-11-3出让面积55899平方米，成交价为33295万元人民币，按照最高容积率2.9计算，竞拍后最终楼面价约2053元/平方米；TZ2019-11-4出让面积30593平方米，成交价为18225万元人民币，按照最高容积率2.9计算，竞拍后最终楼面价约2054元/平方米。TZ2019-11-2\3\4三个地块均为祥云·奥体华府项目。

　　TZ2019-13位于林梓路北侧、安居路东侧、红荷大道南侧，由滕州市亿丰房地产综合开发有限责任公司摘得。出让面积40582平方米，为纯居住用地、70年，成交价为33055万元人民币，按照最高容积率2.2计算，竞拍后最终楼面价约3702元/平方米；周边楼盘：状元府、通盛·上海花园。

　　TZ2019-15位于科圣路西侧、林梓路南侧，出让面积67189平方米，由滕州市城市建设综合开发公司摘得。居住70年商业40年，成交价为56540万元人民币，按照最高容积率2.0计算，竞拍后最终楼面价约4207元/平方米。TZ2019-15地块也是本次土地出让中起拍价格最高的。

　　TZ2018-25位于善国北路西侧、通盛路北侧，由滕州市城郊房地产综合开发公司摘得。出让面积57747平方米，居住70年，成交价为37260万元人民币，按照最高容积率1.9计算，竞拍后最终楼面价为3395元/平方米。

　　TZ2012-77位于北辛路北侧、新兴路西侧，由滕州市亿和丰达置业有限公司摘得。出让面积20483平方米，居住70年商业40年，成交价为12895万元人民币，按照最高容积率3.5计算，竞拍后最终楼面价约1798元/平方米。周边楼盘：三盛·星尚城。

　　TZ2017-39-1位于夏庄街北侧、邾城路东侧，由滕州市汇龙房地产综合开发有限公司摘得。出让面积13194平方米，居住70年商业40年，成交价为6930万元人民币，按照最高容积率2.8计算，竞拍后最终楼面价1875元/平方米。周边楼盘：中房·缇香郡、汇龙·和谐康城。

　　TZ2019-19位于荆泉路西侧、至善路北侧，由滕州市房地产综合开发有限公司摘得。出让面积16017平方米，居住70年商业40年，成交价为8655万元人民币，按照最高容积率2.2计算，起拍楼面价约2456元/平方米。周边楼盘：樱花苑。

      从此次土拍结束可以看到，我市城北区域的房源数量会越来越多，未来三年待入市项目也让人目不暇接。房价是否会平稳维持消化房源抑或是价格下浮相互竞争？也许在不久的将来，市场会告诉我们真实的答案......